單位集資合作建房要收管理費用嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,單位集資建房的,原則上是不收取管理費用的,不得有利潤,單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。
第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。
買房前欠下的物業(yè)費怎么辦
在實踐中,你在買房的時候發(fā)現(xiàn)上個屋主之前有沒結(jié)清的物業(yè)費,那么現(xiàn)在你可以按如下方式處理:
首先,你們在達成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同,那么如果購房合同中對于拖欠的物業(yè)費有約定,那按照約定處理即可,該補交的補交,該墊付的墊付。
所以說,買房的時候需要注意這些問題,雖然在之后也能夠得到解決,但是到底麻煩許多。
其次,如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定,那么你可以先和原業(yè)主協(xié)商處理,要求其補交該給付的物業(yè)費或就由你在購房款中扣除該部分費用,代為繳交。如果說你們之間協(xié)商不成,那你可通過訴訟要求原業(yè)主清償欠款并賠償因此造成的損失。
最后,如果物業(yè)公司采取各種措施強制你支付原業(yè)主拖欠的物業(yè)費,那么你可以收集資料至法院提起訴訟,要求正常入住房屋并要物業(yè)公司賠償造成的損失。
你到法院起訴的話,那你得做好下面幾件事:
1、先準(zhǔn)備一份起訴狀,這里就圍繞這筆未結(jié)清的物業(yè)費寫,要是你自己寫不出來的,那么建議可以找個專業(yè)律師代筆。
2、然后去物業(yè)管理公司所在地的人民法院起訴,法院在審核材料受理后,就會給應(yīng)訴通知書,然接著那你就等著開庭。
3、你需要帶上的材料有,起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。
4、交上一筆費用,即受理費用為50元。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,單位集資建房的,原則上是不收取管理費用的,不得有利潤,單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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