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寧波
單位集資合作建房要收管理費用嗎
單位集資合作建房要收管理費用嗎
依據我國相關法律的規定，單位集資建房的，原則上是不收取管理費用的，不得有利潤，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。
買房前欠下的物業費怎么辦
在實踐中，你在買房的時候發現上個屋主之前有沒結清的物業費，那么現在你可以按如下方式處理：
首先，你們在達成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同，那么如果購房合同中對于拖欠的物業費有約定，那按照約定處理即可，該補交的補交，該墊付的墊付。
所以說，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。
其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那么你可以先和原業主協商處理，要求其補交該給付的物業費或就由你在購房款中扣除該部分費用，代為繳交。如果說你們之間協商不成，那你可通過訴訟要求原業主清償欠款并賠償因此造成的損失。
最后，如果物業公司采取各種措施強制你支付原業主拖欠的物業費，那么你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋并要物業公司賠償造成的損失。
你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：
1、先準備一份起訴狀，這里就圍繞這筆未結清的物業費寫，要是你自己寫不出來的，那么建議可以找個專業律師代筆。
2、然后去物業管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，然接著那你就等著開庭。
3、你需要帶上的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。
4、交上一筆費用，即受理費用為50元。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，單位集資建房的，原則上是不收取管理費用的，不得有利潤，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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