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寧波
解除合同的法律性質是什么
合同解除，是指合同生效后，以合同為基礎的債權債務關系因一方或雙方意思表示而消滅的行為。合同解除作為合同制度的一項法律制度，具有以下法律性質：
1。合同解除適用于有效訂立的合同。合同有效成立后，在履行完畢前，合同方可終止。可以被撤銷的合同和無效合同不受合同終止制度調整的約束。終止合同必須滿足某些條件。為了防止當事人濫用合同解除制度，維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定，法律規定，合同解除必須符合法律或約定的條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指在法律規定的一定條件下解除合同的行為。例如，《合同法》第94條規定了五種情況。所謂約定終止，是指當事人在合同中約定終止合同的條件。當終止合同的條件出現時，合同終止。當然，雙方不必在訂立合同時同意終止合同，但也可以在事后協商一致終止合同。合同必須終止。我國法律沒有采用當然終止原則，即如果滿足合同終止的條件，合同可以終止。因此，如果當事人想要終止合同，他們必須有終止的行為。合同終止分為兩部分，一是雙方協商一致終止合同；第二種是有合法或約定權利終止合同的一方。解除方必須具有法定或約定的解除權，沒有解除權的解除不具有法律效力。合同解除的效力是以合同為基礎消除債權債務關系（合同關系）。理論上有兩種觀點。第一種觀點認為，合同解除權的效力是合同關系從一開始就終止。所謂合同關系自始終止，是指當事人有義務恢復原狀，即合同終止的效力具有溯及力。第二種觀點認為，合同解除權的效力在于合同關系將在未來消失。所謂未來合同關系的終止，是指合同關系在終止時終止，合同終止前的關系仍然存在，即合同的終止不追溯到過去。我國《合同法》第九十七條規定，合同終止后，合同未履行的，應當終止履行；合同已經履行的，當事人可以根據合同的履行和性質要求賠償或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。可以看出，我國合同法采用第一種觀點，即合同終止的效力具有溯及力
如果由于不可抗力導致合同目的無法實現，當事人可以終止合同；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同；如果一方延遲履行其主要義務，且在被催促后的合理期限內未能履行，另一方可終止合同
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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