合同效力是法律賦予的合法成立合同的約束力。合同的終止，也稱為合同的終止，是指合同關(guān)系客觀上不再存在，合同權(quán)利和義務(wù)被消除

一般來說，除合同中約定的條款外（或特殊情況下除外），存在類似的“終止”，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得更改合同內(nèi)容或中途終止合同。”所謂“中途終止禁止條款”。合同簽訂后，由于主客觀原因，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容、刪除或補充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的的實現(xiàn)或當(dāng)事人自身利益的實現(xiàn)。在法定條件下，雙方或一方也可以從一開始或僅在將來行使終止合同的權(quán)利（見《合同法》第93條和第94條）。但是，如果這些規(guī)定毫無保留地適用于融資租賃合同，將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。這是因為：

一方面，對于承租人來說：

（1）承租人必須支付遠(yuǎn)高于貸款本金和利息的租金才能從出租人處租賃租約，原因是承租人缺乏足夠的資金購買設(shè)備，難以獲得貸款。承租人在租賃過程中投入了大量資金。如果允許出租人單方面終止合同，承租人投入的資金將無法收回并遭受損失

（2）為了使用租賃物，承租人通常需要投資于某些配套設(shè)備。如果出租人中途終止合同，將增加承租人的損失

（3）由于租賃物的特殊性，出租人單方面解除合同，中途收回租賃物后，承租人不僅很難購買同一標(biāo)的物，而且短期內(nèi)也很難做到，這必然會給承租人造成更大的損失。另一方面，對于出租人來說：

（1）購買設(shè)備需要大量資金。除出租人自有資金外，大部分資金來自第三方融資，包括外國金融機構(gòu)融資。除了支付這些融資的本金和利息外，出租人還承擔(dān)匯率變化的風(fēng)險。如果允許承租人中途終止合同，出租人很難收回投入的資金，更不用說支付融資本息了。（2）在融資租賃中，租賃項目由承租人根據(jù)其具體的生產(chǎn)經(jīng)營條件選擇，一般不具有普遍性。如果允許承租人中途終止合同，即使租賃物返還給出租人，租賃公司也難以在一定期限內(nèi)將返還的租賃物租賃給新的承租人，更難指望出租人通過出售租賃物收回相當(dāng)數(shù)量的剩余租金。在這種情況下，租賃公司不僅將損失相當(dāng)可觀的租金收入，而且還將遭受租賃設(shè)備的無形損失。（3）租賃物的購買價格、利息、保險費、手續(xù)費等應(yīng)在固定租賃期限內(nèi)以租金的形式分期償還，并在租賃期屆滿時全額收回。如果允許承租人中途終止合同，則很難收回出租人投入的資本成本

鑒于此，外國立法和融資租賃實踐都對中途終止施加了嚴(yán)格限制。一般有三種限制方式：

（1）條款的形式明確規(guī)定了對融資租賃合同中途終止的限制。這種形式的典型代表是美國，美國在其《統(tǒng)一商法典》中增加了第2a-407條：“如果合同不是消費租賃而是融資租賃。。。未經(jīng)承諾方同意，承諾人在租賃合同中作出的承諾不得取消、終止、修改、拒絕、免除履行或替代履行。“

（2）以判例法的形式確定融資租賃合同中途終止的限制。例如，德國聯(lián)邦財產(chǎn)法院的判例法形成了“禁止中途終止”的判例法基準(zhǔn)”

（3）在具體的融資租賃合同中，合同的終止應(yīng)以合同條款的形式進(jìn)行限制。這種形式以中國為代表。中國的《合同法》沒有以美國《統(tǒng)一商法典》等條款的形式明確規(guī)定禁止中途終止終止在具體合同中以特殊條款規(guī)定，即所謂的“禁止中途終止”。在司法實踐中，雖然該條款在合同中沒有明確規(guī)定，但在合同解釋中也被視為該條款的存在融資租賃合同中的“中途終止禁止條款”在國內(nèi)外立法和司法實踐以及我國的融資租賃實踐中都得到了廣泛的認(rèn)可

但是，中途終止的禁止并不是絕對的"而有關(guān)法例中有關(guān)禁止中途終止的條文,可以看出這項條文只對融資租賃合約的中途終止作出較一般合約更嚴(yán)格的限制。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，在特殊的法律或約定情形下，允許當(dāng)事人根據(jù)一方或雙方的意思表示解除合同。結(jié)合相關(guān)立法和實踐，筆者認(rèn)為，所謂特殊情形應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議終止，即當(dāng)事人通過協(xié)商同意終止合同。這種解散方式的重要內(nèi)容是當(dāng)事人約定的意思表示。合同各方被認(rèn)為是對其自身利益的最佳判斷者。基于真實意思表示的合同解除協(xié)議是當(dāng)事人在權(quán)衡自身利益后做出的選擇。一般來說，這能滿足他們的最大利益。因此，基于合同自由原則，應(yīng)允許當(dāng)事人在不損害國家利益、社會公共利益和不侵犯他人合法權(quán)益的前提下，通過協(xié)議終止合同。這也符合融資租賃的做法。事實上，在融資租賃交易中，只要雙方同意終止合同，在不損害國家利益和社會公共利益的情況下約定雙方的權(quán)利義務(wù)，中途終止的情況就存在并有增加的趨勢。特別是在一些發(fā)展迅速、技術(shù)更新迅速、新車型不斷涌現(xiàn)的行業(yè)，有大量中途終止

（2）根據(jù)中國合同法第248條，承租人應(yīng)按約定支付租金。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。這實際上賦予了出租人在承租人違反支付租金義務(wù)后單方面終止租賃的權(quán)利。（3）在融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。如果承租人未經(jīng)出租人同意出售、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃財產(chǎn)，并對租賃設(shè)備進(jìn)行擔(dān)保或投資，則將侵犯出租人的所有權(quán)。此時，應(yīng)允許出租人終止合同；此外，盡管承租人使用租賃財產(chǎn)進(jìn)行非法活動而未給出租人造成損失，但如果承租人破產(chǎn)且通常無法繼續(xù)履行合同，也應(yīng)給予出租人在租賃期內(nèi)中途終止合同的權(quán)利，出租人有權(quán)終止并收回租賃物（5）如上所述，租賃物交付給承租人后，損壞和損失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承租人，承租人有義務(wù)維修和保管租賃物（見《合同法》第239條和第247條）。因出租人的過錯致使租賃物毀損、滅失的，出租人不予免除。此時，應(yīng)允許承租人根據(jù)具體情況或要求減少租金或終止合同

（6）一般情況下，如果租賃物存在瑕疵，出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)（見《合同法》第244條），因此，即使租賃的瑕疵使承租人無法按照合同使用和受益，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由要求終止合同。但是，如果承租人依靠出租人的技能來確定租賃物或干預(yù)租賃物的選擇，出租人不得免除該缺陷