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寧波
房東在作弊嗎？合同有效嗎
1、 房東作弊嗎？合同有效嗎？解除前，本合同有效。欺詐和脅迫屬于不真實的意圖表達。是否存在欺詐和脅迫需要當事人提交證據證明。可撤銷合同被撤銷后，與無效合同具有相同的法律后果，受害人可以根據實際情況決定是否撤銷合同。在某些情況下，受害人所遭受的損失很小，而且另一方希望履行合同，因此他愿意繼續履行合同，以保護其直接利益。以欺詐或脅迫手段簽訂的合同視為可撤銷合同，合同的解除不得對抗善意第三人。也就是說，如果一方將其通過欺詐或脅迫手段獲得的財產轉讓給第三方，并且第三方善意地獲得該財產，則遭受欺詐或脅迫的人不得對善意第三方使用合同。以欺詐、脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同，意味著被害人不僅可以根據自己的利益申請撤銷，而且可以維護合同的效力。如果某些合同繼續有效并繼續履行，將增加交易和社會財富。對于此類合同，由于法律規定變更權優先適用于取消權，可以通過變更合同中相關權利義務的內容來補償責任
中華人民共和國民法通則第58條第3款規定：“如果一方使用欺詐、脅迫或利用他人的危險使另一方違背其真實意圖行事，則民事行為無效。”
新合同法第54條還重申：“如果一方通過欺詐、脅迫或利用他人的危險，使對方當事人違背真實意思訂立合同的，受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。“一般來說，只要沒有非法內容，以下合同就有效。第五十四條規定，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：因重大誤解訂立合同的；如果訂立合同時明顯不公平。
II。根據《中華人民共和國合同法》，本合同無效。第五十二條規定，有下列情形之一的，本合同無效：。一方以欺詐或脅迫手段訂立合同，損害國家利益；
2。惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；
3。以合法形式掩蓋非法目的；
4。損害社會和公共利益；
5。通過介紹小編違反法律、行政法規強制性規定，我們可以了解到，房東以欺騙的形式簽訂的合同，一般可以向法院申請解除，但解除前合同仍然有效。以上相關內容由小編為您整理。如果您有任何疑問，可以咨詢LvBa的相關律師
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