合同是否不公平且有效?可以應用無效的。根據《合同法》:
第五十四條下列合同,一方有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷:
(一)因重大誤解訂立的訂立合同時明顯不公平
可撤銷合同和可撤銷權利
可撤銷合同是指符合法律規定的可撤銷條件的合同。《合同法》規定的可撤銷條件是該法第54條:“下列合同的一方當事人有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷:
(一)因重大誤解而訂立;
(二)當事人一方以欺詐、脅迫或者乘人之危,使對方違背真實意思訂立合同的,受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。”
撤銷權是指當特定合同滿足法律規定的可撤銷條件時,合同當事人取得的權利。但是,可撤銷權有期限。超過法定期限未行使的,根據《合同法》第55條的規定,撤銷權消滅:“有下列情形之一的,撤銷權消滅:
(一)有撤銷權的一方自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內未行使撤銷權;
(二)有撤銷權的一方在知道撤銷原因后,以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權。”
合同法第74條,債務人放棄其到期債權或者無償轉讓其財產,給債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,受讓人知道的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍限于債權。第七十五條撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。如果債務人自債務人行為之日起五年內未行使撤銷權,撤銷權將被消滅
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