諸多新政出臺后，不少購房者也選擇了觀望。新房市場和二手房市場的成交量都有明顯下降。其實，很多購房者都想問，現在是不是買房的合適時機，有別于外國人，中國人想擁有一套房子。如果一個中國人一生不買房，他會非常后悔。因此，盡管出臺了這么多新政策，但二手房轉讓增加個人所得稅后，加上原來的契稅等成本，房屋轉讓成本約為11%，購房需求依然旺盛。在加拿大等地，房屋過戶成本高于中國。因此，政府宏觀調控的目的不是打壓房價，而是控制房價上漲。因此，葉先生建議，目前如果不考慮投資因素，不考慮買房后房價是否會上漲，那么如果找到適合自己的房子，就應該在買的時候買。但前提是我們必須量力而行，在自己經濟承受能力范圍內合理考慮買房自住，以犧牲位置為代價選擇更好的居住環境，負債累累，成為真正的“房奴”和“房奴”。買房大大降低了他們的生活質量，這是不值得的損失。由于業內人士提醒自住型購房者，在當前市場形勢下，無論投資因素如何，都要根據自己的實際消費能力來購買，普通購房者可以通過以下方式合理理財，降低購房成本

首先是犧牲區位，選擇更好的居住環境。年輕人對生活條件的選擇往往更加理性。大多數年輕人選擇住在相對偏遠的地區。這些地區的共同特點是，雖然遠離市中心，但交通便利，特別是軌道交通經過的地方，已經成為年輕人居住的首選地?？磥恚谀贻p人的觀念中，已經改變了“唯鬧市”的生活心理

小王就是一個有著這樣想法的年輕人。她和父母長期住在面積只有16平方米的老式公寓里。做飯在走廊里，整層居民共用衛生間。小王早就厭倦了在這樣的環境中生活，勸父母買一套居住環境更好的房子。但是，習慣于生活在城市中心的父母一下子就不愿意在城里賣掉房子了，王曉已經大學畢業兩年了，有一份穩定的工作，但由于家里擁擠的房子，他沒有把男朋友帶回家。這使父母意識到改善生活環境的重要性。這家人賣掉了他們住了20多年的老式公寓。他們以原來節省的40萬元作為首付，以6500元/平方米的價格買了一套90平方米的兩房，總價58萬元。小王只從公積金貸款中借了18萬元，每月還的錢根本沒有影響到一家人的生活

房屋租賃和維修的財務管理新方法層出不窮二手房的營業稅和所得稅接踵而至，這就增加了二手房的交易成本。越來越多的人在轉賣出租。把空置的舊房子租出去借新房是一種常見的方式。小郭今年剛結婚。她有一套兩室兩廳的新房子。她已經借了30萬元商業貸款和15萬元公積金，每月還要還3000元。因為小郭的父親長期在外地打工，很少回家，所以他帶著母親和他一起住新房。老房子1500元的租金只是用來還貸的，減輕了每月的負擔

有的人租老房子供養新房，有的人租新房，還自己租房。在目前提倡“居者有其屋”的情況下，這種方式可能很少被接受。其實，這是一種絕妙的理財技巧