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寧波
如何將公司的購房款轉移到股東個人名下？
公司如何買房轉讓給股東1.董事會或股東大會決議及加蓋公章的成員名單2.加蓋公章的組織機構代碼證復印件3.加蓋公章的委托書4.加蓋公章的法人證書復印件>5.營業執照原件（復印件加蓋公章）
6.銀行開戶證明
7.稅務登記證復印件加蓋公章
8.代理人身份證復印件及蓋章
9.稅費。公司產權住宅需繳納營業稅，5年內按總價的5.6%繳納營業稅，5年內按差額的5.6%繳納營業稅。契稅為總價的3%。公司產權不征收個人所得稅。稅收總額高于普通住房，產權過戶審核內容如下：
1.當事人提供的材料是否合法有效
2.申請表內容是否與提供的材料一致
（3）房地產權屬是否明確，是否存在爭議或其他權利不明確，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定的不轉讓范圍受讓人能否按規定轉讓該房地產5.該房地產是否已抵押
承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權房地產（7）共有人買賣共同房地產時是否放棄優先購買權<8.房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容買賣雙方對市政府作出的不轉讓所有權的決定有異議的，區縣房地產交易管理機構，可以向市房地產局申請行政復議，也可以直接向人民法院提起訴訟，過戶受理條件：
雙方應持有效身份證到營業廳辦理：
1
2.過戶時保留原客戶的服務功能、套餐、業務（含Monnet業務）及優惠方案。如果需要取消或變更，需要重新辦理
3.新客戶只能是個人客戶，新客戶名下最多只能有10個身份證確認號，10家以上不再作為新業主辦理過戶業務
4.過戶注意事項：1.過戶保留原有客戶服務功能、套餐、業務（含Monnet業務）及優惠方案。如果需要取消或變更，需要重新辦理
2.新客戶只能是個人客戶，新客戶名下最多只能有10個預付費身份證確認號，10人以上不再作為新主人辦理過戶業務
3.過戶前發生但在過戶日未結清的費用由新主人支付
4.過戶后，不能查詢打印原所有人的通話清單（包括原所有人在過戶當月生成的清單）
5.過戶時系統不會重置客戶的服務密碼。它需要在“客戶密碼重置”或“密碼修改”處為新客戶設置新密碼，綜上所述，公司購買的房屋可以過戶到個人名下，但必須保證套房無債無債，只有符合法律條件才能更好地辦理，所以雙方在處理移交時一定要咨詢有關部門，以便能夠更好地辦理房屋產權過戶手續，如何計算二手房過戶的成本
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