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如何將公司的購房款轉移到股東個人名下?

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-07 · 1038人看過

公司如何買房轉讓給股東1.董事會或股東大會決議及加蓋公章的成員名單2.加蓋公章的組織機構代碼證復印件3.加蓋公章的委托書4.加蓋公章的法人證書復印件>5.營業執照原件(復印件加蓋公章)

6.銀行開戶證明

7.稅務登記證復印件加蓋公章

8.代理人身份證復印件及蓋章

9.稅費。公司產權住宅需繳納營業稅,5年內按總價的5.6%繳納營業稅,5年內按差額的5.6%繳納營業稅。契稅為總價的3%。公司產權不征收個人所得稅。稅收總額高于普通住房,產權過戶審核內容如下:

1.當事人提供的材料是否合法有效

2.申請表內容是否與提供的材料一致

(3)房地產權屬是否明確,是否存在爭議或其他權利不明確,是否屬于《房地產轉讓辦法》規定的不轉讓范圍

受讓人能否按規定轉讓該房地產

5.該房地產是否已抵押

承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權房地產

(7)共有人買賣共同房地產時是否放棄優先購買權

<8.房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容

買賣雙方對市政府作出的不轉讓所有權的決定有異議的,區縣房地產交易管理機構,可以向市房地產局申請行政復議,也可以直接向人民法院提起訴訟,過戶受理條件:

雙方應持有效身份證到營業廳辦理:

1

2.過戶時保留原客戶的服務功能、套餐、業務(含Monnet業務)及優惠方案。如果需要取消或變更,需要重新辦理

3.新客戶只能是個人客戶,新客戶名下最多只能有10個身份證確認號,10家以上不再作為新業主辦理過戶業務

4.過戶注意事項:

1.過戶保留原有客戶服務功能、套餐、業務(含Monnet業務)及優惠方案。如果需要取消或變更,需要重新辦理

2.新客戶只能是個人客戶,新客戶名下最多只能有10個預付費身份證確認號,10人以上不再作為新主人辦理過戶業務

3.過戶前發生但在過戶日未結清的費用由新主人支付

4.過戶后,不能查詢打印原所有人的通話清單(包括原所有人在過戶當月生成的清單)

5.過戶時系統不會重置客戶的服務密碼。它需要在“客戶密碼重置”或“密碼修改”處為新客戶設置新密碼,綜上所述,公司購買的房屋可以過戶到個人名下,但必須保證套房無債無債,只有符合法律條件才能更好地辦理,所以雙方在處理移交時一定要咨詢有關部門,以便能夠更好地辦理房屋產權過戶手續,如何計算二手房過戶的成本

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李吉福律師畢業于三峽大學,現任職于青海泰宏律師事務所專職律師,從事律師工作十余年,始終恪守執業道德和紀律,秉承以當事人為中心,誠信執業,勤勉盡責,辦理的大量的案件,具有豐富的經驗,受到當事人的好評;專長建設工程領域、刑事辯護、常年法律顧問,公司業務、債權債務等,為了維護您的合法權益,需要法律服務時聯系電話:13897443953 (微信同號),郵箱:lijifu421@163.com

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