《合同法》沒有明確規(guī)定質(zhì)保金的數(shù)額，但建設(shè)部有格式合同，規(guī)定質(zhì)保金為工程總造價的5%，一般工程按此比例執(zhí)行。

在保修期內(nèi)，施工單位有義務(wù)對工程進(jìn)行維修。不履行此項(xiàng)義務(wù)的，建設(shè)單位可以另行找人修理，所需費(fèi)用從保修金中扣除。

保修期結(jié)束后，施工單位必須支付其余費(fèi)用。

功能

工程保修金是指工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任。建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在工程建設(shè)合同中約定，從應(yīng)付工程款中提取，以確保已通過施工企業(yè)竣工（交付）驗(yàn)收的工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷（即工程施工質(zhì)量）金額不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、合同約定）的維修資金。

工程質(zhì)量保證金由施工單位（業(yè)主）按工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）直接從施工企業(yè)工程計量撥款中扣除，而且利息一般不算。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在工程竣工（交付）驗(yàn)收后的缺陷責(zé)任期（一般為12個月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同規(guī)定的責(zé)任。缺陷責(zé)任期滿后，應(yīng)及時向建設(shè)單位（業(yè)主）申請退還工程質(zhì)量保證金。施工單位（業(yè)主）應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)量保證金（缺陷責(zé)任期內(nèi)如有缺陷，應(yīng)扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用）。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包人、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的供貨人之間不存在隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

對于您提出的“土建工程質(zhì)量保證金的扣除比例是多少”的問題，土建工程質(zhì)量保證金的扣除比例一般為5%，但最新的應(yīng)為3%。這也是為了減少建設(shè)項(xiàng)目的資金困難，但如果質(zhì)保金使用不好，就會受到一定的處罰。你可以向律師咨詢。你知道嗎