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寧波
工程質(zhì)量問題能否成為業(yè)主拒絕支付工程款的理由？
《合同法》第279條規(guī)定，建設(shè)工程被驗收的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并驗收工程。因此，支付工程價款的前提是工程驗收合同。
發(fā)包人以工程質(zhì)量問題為由拒絕支付工程款，屬于程序法上的抗辯概念，在實體法上主張抗辯權(quán)。處理這一問題，應(yīng)區(qū)分拒付工程款的期限和工程質(zhì)量問題的性質(zhì)。（1）工程質(zhì)量缺陷在竣工驗收前發(fā)生的，發(fā)包人不得以此作為拒絕支付到期工程款的理由。但是，承包人確實有不履行合同義務(wù)的危險的，發(fā)包人可以請求不安抗辯權(quán)。（2） 工程質(zhì)量通過竣工驗收的，工程質(zhì)量問題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。發(fā)包人確有證據(jù)證明工程質(zhì)量存在缺陷的，按照工程質(zhì)量保修法律關(guān)系處理。（3） 工程質(zhì)量未通過竣工驗收的，由承包人修復(fù)。修繕后的建設(shè)工程通過竣工驗收的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，但修繕費用由承包人承擔(dān)。（4） 修繕后的建設(shè)工程未通過竣工驗收的，發(fā)包人可以行使抗辯權(quán)拒絕支付工程款，承包人的付款請求不予支持。第五，建設(shè)工程未竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用。工程質(zhì)量問題不能成為發(fā)包人拒絕支付工程款的理由，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。但是，在建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)，承包商應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的民事責(zé)任。你知道嗎
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