1、 業主和監理終止合同時（合同法于2020年12月31日失效）

1。監理合同約定的委托監理任務全部完成后，監理人可以解除監理合同。監理合同解除后，監理單位可以解除監理合同。

3。因監理合同解除而造成的損失，另一方應承擔賠償責任。

4。監理合同的終止不影響合同中結算結算條款的效力。

5。監理合同解除后，監理單位應當報建設行政主管部門備案。第二，終止合同的方式是什么（民法典1月1日生效，2021年）解除合同的第一種方式是協商解除合同，所謂協商解除，是指合同有效成立后，合同有效履行或終止前，雙方當事人協商解除合同的行為不完全履行合同。由于談判的終止是在合同有效成立后，而不是在合同訂立時，因此也被稱為事后談判的終止。

協商解除的條件是雙方協商一致，即雙方訂立新合同，主要包括放棄原合同，在原合同的基礎上消滅債權債務。當事人不僅有自愿訂立合同的權利，而且有協商解除合同的權利。但協商解除的內容不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得侵犯國家利益和社會公共利益。否則，解除協議無效，雙方仍按原合同履行義務。第二種解除合同的方式是協議解除合同。所謂協議終止，是指雙方在合同中明確約定一定的條件。合同生效后，在合同未履行或者未完全履行之前，一方當事人在一定情況下有權解除合同，并通過行使解除合同關系的權利。雙方可以在簽訂合同時約定一方解除合同的條件，也可以在簽訂合同后約定另一方解除合同的條件。解除權協議也是雙方當事人簽訂的合同，是一方當事人行使原合同解除權的基礎。未來解除權的約定不導致合同的解除。雙方約定在將來享有解除權，這只賦予當事人在一定情況下解除合同的權利，但合同的權利和義務并不因約定解除權而終止。因此，約定未來享有解除權并不導致合同本身的解除。約定未來解除合同的權利，是對未來合同效力的約定。雙方就解除合同的條件達成協議后，合同的權利和義務不終止。只有約定的解除合同條件日后發生時，合同的權利義務才能終止。

4。約定的合同終止條件的發生，并不導致合同自動終止。只有有權終止的人行使終止權，合同才能終止。也就是說，約定的解除合同條件發生后，只有有權根據自己的情況解除合同的一方當事人作出解除合同意思表示，合同的權利義務才能終止。有權解除合同的當事人沒有表示解除合同的意思。即使終止合同的條件已經發生，合同的權利和義務也不終止，合同繼續有效。有權解除合同的一方，在約定的解除合同條件出現后，未經對方同意，表示解除合同的，合同的權利義務終止。解除合同有三種方式：單方解除。所謂單方解除，是指有權解除合同的人行使解除合同的權利的行為。無需另一方當事人同意，只要有權解除合同的人直接將解除合同的意思告知另一方當事人，或者通過人民法院或者仲裁機構向另一方當事人提出請求，就可以發生解除合同的效力。解除合同有四種方式：法定解除。法律直接規定解除條件的，為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般法定解散，后者是特殊法定解散。我國法律普遍認為，既有一般法定解除的規定，也有特殊法定解除的規定。

根據小編的總結，我們已經知道監理合同終止的主要情況有五種。合同終止時，雙方應友好協商，盡量減少損失。以上是監理單位可以解除監理合同時的答復。如有任何疑問，請到律霸網上咨詢。我們有專業的律師為您解答。你知道嗎