這是本工程的總承包方(以下簡稱甲方),地址:,電話:
分包商:,地址:,電話:
甲乙雙方已達(dá)成協(xié)議。由于甲方已與業(yè)主簽訂總承包合同,具體條款見附表1,作為總承包項目的一部分。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用地將總承包合同的規(guī)定和有關(guān)事實充分、如實地告知有關(guān)當(dāng)事人,甲方提供的合同標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)合法有效。現(xiàn)雙方約定如下。
第1條:項目名稱:
第2條:項目地點:
第3條:項目范圍:附件二。
第四條:價格
4.1本工程總價:人民幣元整,大寫(本項為投標(biāo)價格,按實際工程量支付,此為稅后價格),乙方承攬勞務(wù)和材料。
4.2根據(jù)2004年江蘇省單位計價表,按綜合單價結(jié)算。除合同另有約定外,材料按市場當(dāng)月信息價格結(jié)算。
4.3%的實際工程量價格作為總承包商的管理費。包括但不限于浮點數(shù)、稅金、手續(xù)費等費用。管理費自甲方每次付款中自動扣除。
4.4本合同生效后10天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付1萬元質(zhì)量保證金,并在分包工程驗收后15天內(nèi)退還乙方。第五條:工期5.1開工日期5.2竣工日期:(以竣工報告為準(zhǔn))交貨日期5.3合同總工期天數(shù)5.4甲方應(yīng)書面通知乙方在5個自然日內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場并開始分包工作簽訂合同后。乙方應(yīng)刻不容緩地努力工作。
第六條:付款方式
6.1甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場后5天內(nèi),向乙方支付工程款人民幣元。
乙方應(yīng)在一個月施工后10天內(nèi)支付進(jìn)場第一個月進(jìn)度款的75%。按月工程量支付進(jìn)度款的75%,工程竣工驗收后支付工程款總額的90%。項目完成后六個月內(nèi)刪除5%。
6.25%應(yīng)在項目完成一年后的20天內(nèi)支付(這是擔(dān)保基金)。
6.3水電費由甲方提前支付,并從乙方最后一批工程款中扣除[水電費為最終結(jié)算后機(jī)械費的50%。
6.4甲方的付款不以乙方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。
<第七條本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)計文件及有關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工,并達(dá)到國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條:甲方應(yīng)代表甲方任命一至兩人為甲方代表。經(jīng)其簽字的文件視為甲方的正式文件,其授權(quán)委托書為本合同的一部分。如有變更,甲方應(yīng)在變更后立即書面通知乙方,因甲方遲延通知造成的損失由甲方承擔(dān)。
第九條:現(xiàn)場管理
9.1乙方必須加強(qiáng)施工人員的安全和職業(yè)技能教育,確保安全,消除施工過程中的隱患,防止一切事故的發(fā)生。
9.2嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理制度。施工現(xiàn)場必須文明施工,竣工后必須清理現(xiàn)場,垃圾必須堆放運輸?shù)街付ǖ攸c。未及時處理的,經(jīng)乙方書面確認(rèn),甲方可從該期工程款中扣除2000元以下的罰款。
9.3乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后不得打架鬧事。情節(jié)嚴(yán)重的,移送司法機(jī)關(guān)處理。第十條設(shè)備、材料、通道及配套設(shè)施。
10.2乙方提供的用于本項目的所有設(shè)備和材料,除非甲方立即提出不合格,否則視為合格產(chǎn)品。
10.3乙方存放設(shè)備的地點應(yīng)在甲方允許的范圍內(nèi),不得妨礙工程的進(jìn)展和街道的暢通。為使乙方能按分包合同順利進(jìn)行施工,甲方應(yīng)向乙方提供方便措施,使其設(shè)備能進(jìn)入其施工現(xiàn)場的一部分或幾部分。
10.4本工程施工期間,甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場及相關(guān)場所的臨時水電設(shè)施,并隨時注意交通、電力、通信、供水、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全正常運行。
第11條:工程保險
11.1乙方應(yīng)為其員工購買保險
11.2甲方為履行總合同的一般原則而辦理的保險單。如乙方享有保險單上的利益,甲方應(yīng)在保險單及本部分明細(xì)表中明確或特別列明乙方享有的利益。
11.3雙方必須保持其有效性,直到分包項目完成。
11.4如果工期延長,甲方應(yīng)支付續(xù)期費,除非能證明是由于不可抗力或乙方的故意或重大過失造成的。
第12條:設(shè)計變更
12.1雙方可根據(jù)以下情況變更其分包工程:
12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致減少的事項。
12.1.2為了甲方的利益,乙方可以提前10天書面通知甲方變更或增減事宜。
12.2對于增加或變更的費用,乙方可按簽約至變更期間相對較高的價格進(jìn)行定價。
12.3對于減少的工程,甲方不僅應(yīng)承擔(dān)乙方所購材料的損失,還應(yīng)向乙方支付合理的費用。
第十三條:如因工程延期而需延長工程竣工日期,乙方可在3天內(nèi)以書面形式通知甲方工程延期通知事由發(fā)生后,除非能證明是乙方故意造成延誤。
13.2在工程施工期間,甲方應(yīng)通知乙方停止全部或部分工程。
第14條:驗收
14.1當(dāng)工程被覆蓋或覆蓋或達(dá)到中間驗收位置時,甲方應(yīng)在收到乙方通知后24小時內(nèi)進(jìn)行驗收。
14.2當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到竣工或階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時,乙方應(yīng)提交竣工驗收書面報告。經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,由甲方驗收。
14.3乙方應(yīng)在驗收前三天書面通知甲方驗收日期。如果甲方未能按時出席,應(yīng)提前兩天書面通知乙方。由此造成的延誤,按本合同第13條規(guī)定賠償。
14.4如果甲方在收到乙方通知后3天內(nèi)未進(jìn)行驗收或提出延期,則乙方提交的驗收通知中所列數(shù)量應(yīng)視為已批準(zhǔn),且該通知的驗收日期應(yīng)視為驗收日期,作為支付合同價款的依據(jù)。
14.5工程竣工并經(jīng)甲方驗收后,乙方應(yīng)在10天內(nèi)將工程移交給甲方。驗收之日視為所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第十五條違約責(zé)任和損害賠償。
15.1.1一方要求將項目金額減少原合同金額的20%。
15.1.2一方要求停工15天,但不可抗力或另一方的故意或重大過失除外。
15.1.3一方面臨停業(yè)、破產(chǎn)、破產(chǎn)或財務(wù)困難的危險,或一方明顯無力支付工程款。
15.2本合同因上述原因終止或終止,或因其他原因發(fā)生其他賠償事件時,一方仍應(yīng)依法向另一方索賠。
15.3除非能證明乙方故意不按時進(jìn)場施工,否則甲方應(yīng)賠償乙方15萬元的違約金。
15.4除非能夠證明暫停或延遲是由于不可抗力或乙方的意圖造成的,否則
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郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績被中國政法大學(xué)定點為“教學(xué)實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過多年從事法律學(xué)習(xí)和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責(zé)地處理每一個案件,為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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