地役權的分類:(1)積極地役權和消極地役權。根據地役權的實現方式,可以分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人能夠對地役權采取積極行動的地役權,又稱地役權。消極地役權是指以地役權人不作為某種行為為內容的地役權。它也被稱為消極地役權,因為它有一定的不作為義務,而不是簡單的容忍義務。(2) 地役權的連續地役權和非連續地役權。根據地役權行使方式和權利實現時間的標準,地役權可以分為連續地役權和非連續地役權。前者是指地役權的行使不需要每次都有地役權人的行為,但權利可以連續實現。道路和設施本身的存在意味著權利人繼續行使地役權。消極地役權通常是連續地役權。后者又稱不連續地役權,是指權利的行使需要權利人每次都進行一定的行為,否則權利就無法實現的地役權。(3) 明顯地役權和不明顯地役權。根據地役權的存在是否外在,地役權可以分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存在,它可以由外界所知,并由外部事實來表達,如通道地役權或地面排水地役權。后者是指權利的存在,不能被外界所承認,也沒有作為地役權履行的外在事實,如埋地地下管線地役權、俯瞰地役權、照明地役權、特定禁商地役權等。根據合同的目的和方法使用地役權。地役權的使用并沒有以實際占有他人土地為要件,只是列出了對他人土地設定一定的負擔。例如,如果約定了通行權,地役權人只能通過地役權,不能從事其他行為。如果合同約定的通行方式僅為步行通過地役權,則機動車不得通行。地役權人通過使用地役權達到通行目的,提高了土地的使用效益。2盡可能減少地役權人的權利限制。地役權的實現是地役權人為了地役權的便利而承擔的負擔。因此,地役權人按照合同約定的目的和方法使用地役權時,應當采取盡量減少地役權損害的方法,同時不得過分損害自己的利益。在某些情況下,為了實現地役權的目的,地役權人需要在地役權上建造一些必要的附屬設施,如在地役權上建造水泵以實現取水權,或者建造電線桿以實現通行權。地役權人從事這些行為是必要的。地役權的有效實現離不開配套設施的建設。雖然這是必要的,但也要求地役權人采取適當措施,盡量減少對地役權的損害,減少對地役權人權利的限制。此外,地役權人因行使地役權造成地役權損害的,還應當恢復原狀,事后賠償損害。
小編提醒大家,不正確行使權利或不注意避免損害的,應當承擔由此造成的損失。以上是為您總結的相關資料,希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問,請進入律師咨詢。你知道嗎
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