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寧波
地役權分類包括什么
地役權的分類是什么？正地役權和負地役權按地役權的實現方式可分為正地役權和負地役權。主動地役權是指地役權人能夠對地役權采取積極行動的地役權，又稱地役權。消極地役權是指以地役權人不作為特定行為為內容的地役權。它之所以被稱為消極地役權，是因為它承擔的是不作為義務，而不是簡單的寬容義務。（2） 地役權的連續地役權和非連續地役權，根據地役權的行使方式和權利實現的時間長短，可以分為連續地役權和非連續地役權。前者是指權利的行使不需要每次都有地役權人的行為，但權利可以連續實現的地役權。道路和設施本身的存在意味著權利人繼續行使地役權。消極地役權通常是連續地役權。后者又稱不連續地役權，是指權利的行使要求權利人每次都要履行一定的行為，否則權利就無法實現的地役權。（3） 表見地役權和不表見地役權根據地役權的存在與否可分為表見地役權和不表見地役權。
前者是指權利的存在，可以從外界得知，并通過外部事實來表達，如通道地役權或地面排水地役權。后者是指權利的存在，不能從外部得到承認，沒有地役權履行的外部事實，如埋地地下管線地役權、俯瞰地役權、采光地役權、特定禁止經營地役權等。（4） 基于地役權內容的分類：1。通行地役權，是指為了到達自己的土地而在他人土地上的通行地役權。2水地役權包括：（1）取水地役權、取水地役權，即為方便地役權而在地役權上取水、取水的權利；（2）水地役權，即通過地役權使用管道、溝渠將水引入地役權的權利；（3）排水地役權，即將生活、生產過程中產生的廢水排放到地役權或者通過地役權排放到其他地方的權利。為了保證自己的土地或者建筑物內的景觀，俯瞰地役權是地役權人不得建造或者種植超過一定高度的建筑物或者竹子的權利。采光地役權為提高自己土地或建筑物的采光效果，規定地役權人不得在一定區域內修建建筑物或種植竹木，或者建筑物和竹木不得超過一定高度。地役權是指利用他人已建的墻壁在地面上建造房屋或者其他固定物的權利。這種地役權的設立往往是為了節約建設成本或擴大房屋的使用面積。放牧地役權，是指根據本協議規定，對牛、馬、驢和其他牲畜的地役權。為了更好地利用自己的土地或者建筑物，地役權人可以與地役權人協商支付一定的對價，取得在地役權上修建附屬設施或者安裝臨時附著物的地役權。排放地役權生產過程中需要排放污染物的企業，可能已經取得環保部門的行政許可，但這種排放行為客觀上會給相鄰房地產的使用造成損害或不便。企業可以與相鄰房地產的產權人訂立合同，支付對價，取得排污地役權。登記的地役權可以對抗任何第三方。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
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