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相鄰權協議是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 777人看過

相鄰權協議是否具有法律效力?相鄰權協議是雙方真實意思表示,符合法律規定的,具有法律效力。相鄰權的典型特征是:(1)相鄰權的主體是相鄰不動產的所有人或占有人。也就是說,相鄰權只能發生在兩個或兩個以上的權利主體之間,這些權利主體不僅包括不動產的所有人,還包括不動產的占有人和使用人。(2) 相鄰權的客體是相鄰當事人提供的便利,而不是相鄰財產。一方有權獲得便利,另一方有義務提供便利。(3) 相鄰權是從屬權。相鄰權不能獨立存在,而是從屬于不動產的所有權、使用權等特權。隨著不動產所有權、占有權和使用權的設立、變更和終止而設立、變更和終止。因此,根據法律規定以及相鄰關系的性質和特點,處理相鄰關系應遵循以下基本原則:。團結互助、公平合理的原則。在中國,國家、集體和公民個人的根本利益是一致的。因此,在處理周邊糾紛時,要從團結互助、相互理解、通融出發,兼顧周邊各方利益,公平合理地解決糾紛。

2。發展生產,繁榮社會主義市場經濟,是全黨全國人民的大事。因此,在處理周邊糾紛時,要從有利于生產出發,保護群體的生產積極性,保證國民經濟建設的正常發展。

3。相鄰雙方在行使相鄰權時,應當為對方提供便利,不得為對方的個人利益創造便利,不得為對方的個人利益制造困難,不得設置障礙使對方不能正常生活。二者的性質不同:相鄰權在本質上不是一種獨立的權利,它只是兩個不動產之間的關系,因此我們更準確地稱之為相鄰權;地役權在本質上是一種基于當事人自由約定的特殊用益物權。登記要求不同:地役權一般需要登記,否則不能對抗第三人;相鄰關系的成立是以法律的直接規定為基礎的,可以不經特別登記而成立。兩種取得方式不同:相鄰權的取得只能由法律直接規定,而地役權的取得主要依據法律行為,一般以當事人的合同約定為依據,必須向不動產登記機關登記,才能具有法律效力。此外,地役權可以通過遺囑、繼承或時效取得。以上是小編為你安排的。相鄰權是一種約定的權利,需要雙方簽訂協議,雙方在協議中明確各自的權利和義務。如果您的情況比較復雜,律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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劉童伶律師,15年法律服務經驗,中國大陸注冊律師,中華全國律師協會會員,濟南律師協會會員,現為廣東知恒(濟南)律師事務所專職律師。專業領域:最擅長常年法律顧問、婚姻家事、刑事辯護的相關案件處理。

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