近年來,由于稅制的復雜性,越來越多的房東選擇以自己的價格購房。其初衷是把房子賣了,就可以拿到凈價,而稅費和經紀傭金都由購房者承擔。
對于房東來說,“手上有價”是一種相對安全的交易方式,因為按照現行稅制,不同地區、不同年齡、不同地區、不同價格的房屋的稅費,以及是否是第一套房屋都是不同的。個稅的計算,更何況是老百姓,也很難搞清楚。中介公司向客戶介紹“現價”,避免復雜、有爭議的計算,是一種安全的好辦法。隨著中介公司的大力推行,“現房價格”越來越流行,幾乎成為一個行業名詞。然而,“房價”畢竟沒有明確的法律概念,王先生就遇到了這樣的麻煩。2010年9月,他在浦東新區賣房時,手上要了230萬元,這筆錢已經寫進了定金合同的條款中,購房者已經簽字并支付了5萬元定金。但誰知道,在簽訂銷售合同時,買主要求自己繳稅。買家的理由似乎很奇怪:“230萬元作為手價交給王先生,我沒有意見;但稅費按照國家規定分別承擔,與手價無關!”這樣的理解顯然與王先生有很大不同。于是,雙方向法院提起訴訟。在本案中,我的律師作為買方的律師出庭受審。庭審中,浦東法院法官認為,“房到手價”協議不能自然確定,稅費由買受人承擔。買賣雙方對稅費的理解不同,最終決定將定金本金退還給買方。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
民辦學校的股權可以出質押嗎
2020-11-28征地政策征地流程征地補償
2021-02-18雇傭關系工傷的賠償標準
2021-03-22放棄專利權的情形有哪幾種
2021-02-25侵犯商標權的行為怎么定性
2020-11-16轉按揭貸款需要交錢嗎
2021-03-20股權能保全和執行嗎
2020-11-08法院如何強制執行
2020-12-28車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25簽了競業限制離職后會補償嗎
2020-11-26無子女的離婚起訴書范文
2021-03-24勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03食堂承包合同印花稅是否需要交納
2020-12-30簽訂勞動合同公司名稱變了還有效嗎
2021-03-04實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29企業勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10哪些屬于保險公司賠償的范圍
2020-11-20保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18