在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋保修期的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、 1998年9月1日，建設(shè)部發(fā)布的《商品住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊(cè)制度實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）明確規(guī)定，住宅保修期自下列日期起計(jì)算：開發(fā)企業(yè)接受的住宅建筑交付給用戶使用，保修期不得少于以下期限：
< P>（1），地基和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在使用年限內(nèi)進(jìn)行保修； < P> < P>（2），屋面防水3年；（3）、墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏1年；
（4）、墻面、吊頂抹灰層脫落1年；
（5）、地板空鼓裂縫、大面積砂光1年；
（6）、門窗翹曲裂縫、五金損壞1年；
（7），管道堵塞2個(gè)月；
（8），采暖和制冷系統(tǒng)和設(shè)備一個(gè)采暖或制冷期；
（9），衛(wèi)生潔具一年；
（10），燈具和電氣開關(guān)六個(gè)月；
（11），其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和用戶約定。二是根據(jù)國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日發(fā)布實(shí)施）和建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月26日發(fā)布實(shí)施），國家對(duì)房屋建筑保修期有新規(guī)定，即：
< P>在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限如下： < P>（1）基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程；為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻的防滲漏為5年；
（3）采暖制冷系統(tǒng)分為采暖期和制冷期兩個(gè)時(shí)段；（4）采暖期為2年電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三是建設(shè)部出臺(tái)的《商品房銷售管理辦法》于2011年6月1日起施行，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。保修期自交貨之日起計(jì)算。
商品房的保修期不得少于施工單位出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期。未達(dá)到《商品房質(zhì)量保修實(shí)施條例》和《住宅用戶手冊(cè)制度》確定的最低保修期的，保修期不得低于《商品房質(zhì)量保修實(shí)施條例》和《住宅用戶手冊(cè)制度》中規(guī)定的最低保修期。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄權(quán)異議答辯狀
2020-12-15案件審理后有哪些執(zhí)行程序
2021-02-05遇到商標(biāo)、專利侵權(quán)如何取證
2020-12-14告誡制度適用哪些范圍
2020-11-24能否追索以前未履行的贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-26事故責(zé)任認(rèn)定書丟失怎么辦
2021-01-13裝修合同逾期多久解除合同
2021-01-13強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)效是兩年嗎
2021-02-03交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21房產(chǎn)證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25去境外務(wù)工需要滿足哪些條件
2020-12-09試用期時(shí)間有啥規(guī)定
2021-03-11最新勞務(wù)外包合同范本
2021-03-19追討加班費(fèi)證據(jù)由誰提供
2021-02-27勞動(dòng)訴訟與勞動(dòng)仲裁有哪些區(qū)別
2020-12-30產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)賠償處理
2021-02-09保險(xiǎn)法修改可圈可點(diǎn)
2021-01-16離婚時(shí)保單應(yīng)怎樣分割
2021-01-31“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-12-09導(dǎo)游人士購買保險(xiǎn)全方位攻略
2021-03-07