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當(dāng)你關(guān)上房間的時(shí)候，你需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 178人看過

簽前驗(yàn)房、交房、簽文件是一個(gè)合理的正常程序，但多數(shù)開發(fā)商往往采取先簽文件再驗(yàn)房的方式，這使得購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。為此，買方應(yīng)先驗(yàn)房，然后作為合同中的附加條款收取房屋。如果原合同中沒有約定，可以在征收文件中注明“未核對”等字樣，為開發(fā)商今后遇到問題時(shí)要求說明提供保障。為了看清“兩書兩表”，開發(fā)商必須出示相關(guān)證件，確認(rèn)樓房已通過驗(yàn)收后才能交房。除了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省統(tǒng)一規(guī)定外，最重要的是市有關(guān)部門的《竣工驗(yàn)收記錄表》和《面積計(jì)量表》。

房屋檢查必須全面

對主體結(jié)構(gòu)是否有問題，墻體、天花板、地面是否平整，是否有貫穿件，水、煤、電是否暢通等房屋質(zhì)量檢查，業(yè)主可以要求房屋檢查員或業(yè)內(nèi)人士協(xié)助房屋檢查。

此外，業(yè)主對房地產(chǎn)的景觀、綠化、公共設(shè)施使用等公共環(huán)境必須一并進(jìn)行驗(yàn)收。另外，業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí)，難免會(huì)遇到入住費(fèi)的問題，一般包括物業(yè)管理費(fèi)、房屋裝修押金、，公共設(shè)施（如有線電視初裝費(fèi)）和一定數(shù)額的水電周轉(zhuǎn)金（物業(yè)公司收費(fèi)必須出示物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)依據(jù)）。

有必要提醒業(yè)主，水、電、氣和智能設(shè)施的建設(shè)成本已經(jīng)包含在房價(jià)中。如果開發(fā)商再收費(fèi)，變相提高房價(jià)是違法的。你知道嗎

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