1、 我們?cè)谕庾夥繒r(shí)，如果合同到期，房東要求我們搬家，我們可以解除合同，要求房東退還租金并賠償相關(guān)損失。如果協(xié)商不成，我們可以提起訴訟，保護(hù)我們的合法權(quán)益。如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，按照我國(guó)法律規(guī)定，出售并不違反租賃，也就是說(shuō)房東買(mǎi)賣(mài)房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無(wú)關(guān)。房東可以把房子賣(mài)了，但租賃合同仍然有效。而且，作為承租人，在同等條件下也可以享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二，租房要注意什么？首先，我們不能簽署口頭協(xié)議。我們必須簽一份租賃合同，合同要詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容，也要明確誰(shuí)來(lái)支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，并在租房前列出數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費(fèi)用最好也寫(xiě)在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費(fèi)，以及光纖電話費(fèi)等。

2。誰(shuí)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費(fèi)用。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問(wèn)題或故障，誰(shuí)來(lái)維修，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？雙方都需要事先說(shuō)清楚。否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就容易產(chǎn)生糾紛。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，即承租人只要取得出租人的合法授權(quán)，就可以行使出租人的部分權(quán)利，但其權(quán)利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。雙方應(yīng)就是否每三個(gè)月或半年支付一次，甚至一年支付一次，達(dá)成明確協(xié)議。否則，很容易產(chǎn)生沖突。

5。簽訂租賃合同時(shí)，要認(rèn)真閱讀合同條款，對(duì)合同中的含糊內(nèi)容要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)，逐字逐句執(zhí)行。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，最好把房屋內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單作為合同附件。并注明損壞時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。這些看似無(wú)關(guān)緊要的細(xì)節(jié)其實(shí)非常重要。簽訂租賃合同時(shí)，還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動(dòng)方式等，避免使用含糊不清的語(yǔ)言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定履行合同義務(wù)的，對(duì)方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，應(yīng)當(dāng)賠償其他損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

基于上述情況，如果房東在租賃合同到期前要求退房，他可以要求房東賠償損失。相信您看完以上介紹后，對(duì)房東在租賃合同到期前搬走的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎