房屋租賃合同的簡易模式是什么,以下簡稱甲方,承租人:根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方應(yīng)將其自有的城市街道巷1號樓建筑面積平方米、使用面積平方米、類型、結(jié)構(gòu)等級、完整損耗等級、主要裝飾設(shè)備出租給乙方使用。
第二個租賃期下月,甲方年月,租賃房屋自年月起交付乙方使用,次日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
1。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、共用、共用或者調(diào)換;
2。利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益;
3。拖欠租金月或空置月。
合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同到期終止時,如乙方確實找不到該房屋,可與甲方協(xié)商延長租賃期限。
第三條租金及租金支付期限、稅金及繳稅方式,由乙方按月支付,乙方于次日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時,必須出具縣級以上稅務(wù)機關(guān)或財政部門監(jiān)制的租金征收證明。無合法收租證明的,乙方可以拒絕支付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅,繳納方式按以下第條執(zhí)行:1。甲方和乙方分別承擔(dān)相關(guān)稅法和政發(fā)(90)34號文規(guī)定的比例。甲乙雙方應(yīng)達成協(xié)議。
第四條租賃期內(nèi)房屋的維修、裝修是甲方的義務(wù),甲方應(yīng)定期檢查并及時維修租賃房屋及其設(shè)備,做到無滲漏、無積水、三通(室內(nèi)給排水、照明、用電)、門窗良好,為保證乙方安全、正常使用。
維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按城建部通知(87)13號執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
租賃房屋的修繕,按甲乙雙方約定的付款方式采取以下措施:
1。甲方按規(guī)定的維修范圍出資組織施工;
2。乙方應(yīng)預(yù)付維修費,并在甲方承諾的維修范圍和工程項目內(nèi)組織施工,工程完工后,維修費憑正式發(fā)票分為乙方應(yīng)支付的租金;(2)甲方應(yīng)盡最大努力完成甲方的委托事項甲方,根據(jù)甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找到房屋,及時、如實向甲方報告處理情況,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并推動成立甲方與出租人之間的房屋租賃合同的一部分;
3負責(zé)維修;
4。
乙方可在不因使用需要而影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對租賃房屋進行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝、材料等須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。租賃期結(jié)束后,雙方應(yīng)就材料和勞動力成本達成一致意見,所有權(quán)歸甲方所有。如甲方按法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,本合同未經(jīng)約定,對該物業(yè)的新主人繼續(xù)有效。
2。甲方應(yīng)在出售前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
甲方:乙方:
時間:
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簡介:
北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務(wù)企業(yè)數(shù)百家,自獨立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護法于企業(yè)的設(shè)立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風(fēng)雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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