在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法轉租的法律后果是什么
非法轉租是指承租人未經出租人同意轉租的行為。在非法轉租中，承租人轉租是非法的。承租人應當賠償出租人的損失，出租人有權解除合同。非法轉租發生時，當事人之間的法律后果如下：
1。轉租人與轉租人之間的租賃合同具有債權效力，因此租賃合同可以生效。轉租人有義務使轉租人取得租賃物的使用權和收益。由于轉租人不能使轉租人取得使用權和收益權，轉租人有權向轉租被告索賠損失。因承租人轉租屬于嚴重違約行為，出租人有權解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關系仍然有效，不受承租人轉租的影響。在出租人和轉租人之間，轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接請求轉租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關系的，能否向轉租人主張權利？
我們認為，當出租人不終止租賃關系時，轉租人的租賃權基于承租人的租賃權而發生。在承租人享有租賃權期間，轉租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉租人主張返還租賃物。
由于《合同法》缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為應當遵循以上三個原則來確定當事人之間非法轉租的法律后果。如果您還需要分析上述問題，請致電律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同約定時間未付款的如何確認收入
2021-01-15出國簽證辦理手續有哪些
2021-02-27政府制定律師服務收費是否要實行聽證程序
2020-12-31股權轉讓發生糾紛可以減資嗎
2021-03-09重大交通事故處理手續有哪些
2021-01-24朋友圈海外代購假包怎么舉報
2021-03-06沒能力給贍養費能執行嗎
2021-03-10離婚房產糾紛如何解決
2020-12-18建筑工程補充合同與主合同結算單價不一致怎么辦
2021-03-11如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04勞動關系狀態種類有哪些
2021-02-06沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20保險經紀人具有哪幾種組織方式
2021-02-28投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26保險公司理賠出院時應注意什么
2020-12-13可以委托醫護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18機動車損失保險的證明材料
2021-01-05車禍理賠多少錢合理
2021-02-19