非法轉(zhuǎn)租發(fā)生時,當(dāng)事人之間的法律后果如下:
1。轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力,因此租賃合同可以生效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使轉(zhuǎn)租人取得租賃物的使用權(quán)和收益。由于轉(zhuǎn)租人不能使轉(zhuǎn)租人取得使用權(quán)和收益權(quán),轉(zhuǎn)租人有權(quán)向承租人轉(zhuǎn)租并要求損害賠償。因承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴(yán)重違約行為,出租人有權(quán)解除合同,并要求出租人與承租人之間賠償損失;出租人不解除合同的,租賃關(guān)系仍然有效,不受承租人轉(zhuǎn)租的影響。在出租人和轉(zhuǎn)租人之間,轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時,出租人可以直接請求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。
一般來說,出租人不解除租賃關(guān)系的,轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)以承租人的租賃權(quán)為基礎(chǔ)發(fā)生。承租人取得租賃權(quán)期間,轉(zhuǎn)租人對租賃物的占有、使用和收益不違法,出租人不得向轉(zhuǎn)租人提出返還租賃物的要求。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
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