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你需要注意什么以及如何寫協議

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 932人看過

有些人為了省錢喜歡和別人分享。對此,在租房時,為了自身安全,盡量不要合租。如果要一起租房,一定要對租客的情況有清楚的了解,盡量避免與異性合租,以免發生意外。在一起租房時,門是一把普通鑰匙,但房子里的每扇門都必須有自己的鎖。

2。如果你想把空余的房間轉租給別人,必須帶著對方的身份證到最近的派出所核實身份,并留一份身份證復印件以備不時之需。

3。合租前,應簽訂書面協議,包括合租比例、占地面積、衛生責任、餐飲問題、來訪者參觀和停留、何時保持安靜等。總之,越詳細越好。

4。最好找熟悉的人,至少是介紹人,以防發生意外。

如果想選擇異性合租,除了以上注意事項外,還應注意以下幾點:

1。同齡的朋友,容易互相溝通,互相照顧,遇到問題也可以互相討論。對于女生,不要在沒有充分了解房客的情況下貿然租房。如果你和陌生人租房,最好留下身份證、工作證和聯系方式的復印件。

2。女孩子要特別注意自己的安全,要做好一些應急準備,比如把自己的電話號碼通知朋友或工作人員,經常帶他們來看看。當你一個人在房間里時,記得在睡覺的時候關上門和鎖門。

3。對于不能承受的事情,在分享前要提前達成協議,以免日后發生口頭糾紛。

另外,無論同性還是異性共同租房,在簽訂租房合同后再合租,都必須明確劃分雙方的權利和義務。租賃合同應包括如何支付、何時支付以及租金的比例、水電、寬帶、有線電視等費用;如果房屋設施沒有人為損壞,由誰負責維護。這樣詳細的書面條款可以有規則可循,以防將來出現問題,起到約束作用。

共同租賃協議

出租人姓名(甲方)和承租人姓名(乙方)

經友好協商,根據房屋租賃的有關規定,雙方就房屋共同租賃達成如下協議。

第1條本協議所稱房屋為蕪湖市城區號樓房。

第二條甲方作為聯系人,負責與房東聯系。乙方應向甲方支付租金,并享有獨立使用房間的權利和共同使用公共區域的權利。乙方不得與多人同居。否則,我們必須征得甲方同意并簽訂新的協議。

從甲方與業主簽訂的房屋租賃合同中可以看出該房屋的現有裝修、設施和設備。常用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域的相關設施。

第三條租金支付方式:簽訂本協議時,乙方應一次性向甲方支付房屋使用費及維修費人民幣元整,共同租賃協議正常終止時,該款項退還乙方;同時,乙方每月向甲方支付租金人民幣元整僅限于)協議中規定的。

第四條20年月日至20年月日,甲乙雙方共有租賃權。共同租賃期滿后,乙方有權優先續租。同時,續租租金應在本協議終止前10天支付。租賃期限至少為30個月。乙方如需退房,應提前10天通知甲方。如果居住時間不足一個月,租金將按一個月收取。

第五條共同租賃期間,因日常需要產生的水、電、氣、有線(如使用)和寬帶(如使用)費用,由甲乙雙方均攤,其中一半按賬單支付。在租賃期結束時,乙方應支付由此產生的所有欠款。第六條共同租賃期間,雙方應本著和平友好的原則,共同維護居住環境的健康和安全。朋友來訪時,要盡量保持安靜,不要干擾對方的學習和生活。他們不應該隨意干涉彼此的私人空間。如果有兩個以上的朋友來訪,應提前通知對方;積極采納對方的合理建議。第九條共同租賃期間,雙方應堅持“節約、珍惜”的原則,不得浪費水、電、氣等,共同協商解決共同租賃期間遇到的實際問題,并有義務共同維護公共設施的安全,愛護房屋內的設施。如有不可彌補的損失,受損方應承擔賠償責任;如有不可抗拒的損失,雙方應承擔連帶賠償責任。第十條因共同租賃的特殊性,甲方與出租人的租賃關系終止時,本共同租賃合同自動失效,甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東解除合同前20天通知乙方,并將租金和押金退還給乙方。甲方與房東續租時,如租金等條件不變,甲乙雙方無異議的,繼續執行共同租賃合同乙方有權終止本合同。

第十一條租賃期滿或本協議終止時,乙方必須按時搬出所有物品。房屋在搬遷后3日內有剩余的,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

第12條的補充和修改。根據各方意見,本協議可以書面形式修改或補充,由此產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議附件包括但不限于:第十二條本協議自簽署之日起生效。雙方交換身份證復印件作為證明。第十三條本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

身份證號碼為:“X”、“The”、“The”、“The”。身份證號碼是:“X”,“The”,“The”,“The”,“The”,“The”和“The”。

電話:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>工作單位:工作單位:

簽約日期:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>簽約日期:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>以上是本網站小編輯整理的相關內容魯巴網. 必須選擇合租時,如果是女生,盡量選擇同性合租,并與合租人簽訂租房協議,避免糾紛。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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李杰清律師,女,現為天津易盈律師事務所專職律師,天津市律師協會會員。

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