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寧波
房客拒絕歸還房子
出租房屋質量有瑕疵的，不應當以拒絕騰退保障權利，應當另行解決。
2。侵權人應當承擔由此造成的損失。
3。繼續占用房屋期間的租金仍需支付。4起訴原房客侵權，督促其盡快退房并承擔損失。承租人在租賃合同到期時拒絕歸還房屋是一種侵權行為。
房屋租賃合同期滿后，任何一方不愿繼續租賃的，合同將因履行期滿而終止。律師認為，承租人繼續占有房屋并非依據合同規定，而是一種擅自占有，這是對房屋所有人所有權的侵犯，因此是一種侵權。
房屋所有人或經營者將其擁有或經營的房屋交給房屋的消費者，房屋的消費者通過定期支付一定的租金獲得房屋的占有權和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應當包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約責任等，在此基礎上，雙方應當向房地產管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權。1租賃雙方應當持第二條規定的有關證件到房屋租賃管理處登記。初審通過后，由租賃人員審核證件，監督租賃合同，簽署初審意見。三。在初審的基礎上進行復審，簽署復審意見。4雙方繳納規定的稅費后，向承租人簽發房屋租賃登記證。5三日內辦妥手續并完成審核房東應按租賃合同條款辦理。當處理起來有困難時，你可以向人民法院提起訴訟。如果您有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢公司的相關律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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