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房屋租賃應具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 329人看過

具體來說,有以下幾個方面:

(1)該房屋具有合法產(chǎn)權(quán);

(2)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,有共有人同意出租的證明;

(3)該住宅或其他房屋轉(zhuǎn)為經(jīng)營性房屋出租的,可以轉(zhuǎn)讓(四)出租由房屋管理部門直接管理的公共住房的,應當提交房屋管理部門批準的證明;(五)出租住宅的,執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;(六)房屋能夠正常使用。

哪些房子不能租

對于大多數(shù)租戶來說,在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛,以下九種房屋不能出租。(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋所有權(quán)證是行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。沒有房屋所有權(quán)證,承租人的權(quán)益就得不到保障。(二)經(jīng)法院、公安機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。這類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⑹艿较拗?,承租人無法得到法律保護。(三)未經(jīng)共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。(4) 所有權(quán)有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不清將導致房屋合法性難以保障。(5) 違章建筑。這種房屋建設(shè)規(guī)劃程序不完備,隨時可能接受執(zhí)法監(jiān)督。(6) 不符合安全標準的房屋。這種房子會影響承租人的生命安全。(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權(quán)人對該房屋享有其他權(quán)利。如果他想出租,必須征得抵押權(quán)人的同意。(8) 不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。(九)法律、法規(guī)禁止的其他情形的房屋。

根據(jù)以上介紹,房屋出租應符合相應條件,不符合條件的房屋不得出租。如果你有上述的法律知識,我相信你能了解更多。你知道嗎

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