房屋出租應具備哪些條件?
(1)合法的房屋產權**;
(2)房屋為共有產權的,有共有人同意出租的證明;
(3)房屋或其他房屋改為營業用房出租的,需提交規劃、房管部門同意的證明;
(4)由房管部門直接管理的公共住房內的房屋出租的,需提交房管部門批準的證明;
(五)居住房屋的租賃,執行國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策;
(六)房屋能夠正常使用。
哪些房子不能租
對于大多數租戶來說,在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛,以下九種房屋不能出租。(一)未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。沒有房屋所有權證,承租人的權益就得不到保障。(二)經法院、公安機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。這類房屋的權益已經或將受到限制,承租人無法得到法律保護。(三)未經共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權益。(4) 所有權有爭議的房屋。產權不清將導致房屋合法性難以保障。(5) 違章建筑。這種房屋建設規劃程序不完備,隨時可能接受執法監督。(6) 不符合安全標準的房屋。這種房子會影響承租人的生命安全。(七)未經抵押權人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權人對該房屋享有其他權利。如果他想出租,必須征得抵押權人的同意。(8) 不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。(九)法律、法規禁止的其他情形的房屋。
通過本文的介紹,您對房屋租賃的條件一清二楚。當我們不能租房時,了解法律的相關規定對我們來說也非常重要。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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