根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃期滿后不交租金的，屬于租賃合同糾紛案件。如果協(xié)商不成，出租人可以起訴承租人。第三十三條《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》中，因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。租賃土地時(shí)，承租人必須植樹30年。租賃合同有效嗎？現(xiàn)在，無論是在農(nóng)村還是在城市，土地租賃都是一種非常普遍的現(xiàn)象。不同的是，由于法治在農(nóng)村的延伸程度較低，很多農(nóng)民在簽訂租賃合同時(shí)存在盲點(diǎn)，比如土地租賃合同期限最長的人對(duì)其了解不多。我甚至認(rèn)為這片土地是屬于我的。我想租多久就租多久。事實(shí)上，那是錯(cuò)誤的。我國法律對(duì)最長租賃期限有明確規(guī)定。首先，隨著土地使用制度改革的不斷深入，我國土地租賃存在兩種不同的方式。一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)租賃。它們之間有三個(gè)區(qū)別：

1。土地市場(chǎng)是不同的。國有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng)；國有土地使用權(quán)租賃屬于土地二級(jí)或三級(jí)市場(chǎng)。

2。法律關(guān)系的主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者和土地使用者。國有土地使用權(quán)租賃是在土地使用者之間進(jìn)行的。土地使用者的權(quán)益是不同的。其次，我國法律對(duì)土地使用年限有明確規(guī)定：

1，住宅用地70年；

2，工業(yè)用地50年；

3，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5、倉儲(chǔ)用地50年；

6、合資或其他用地50年。第三，根據(jù)我國法律規(guī)定，國有土地的租賃期限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)的租賃期限。同時(shí)，根據(jù)我國《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。也就是說，農(nóng)民可以租賃自己的土地，但即使是自己的土地，租賃合同的期限也不能超過20年。雖然我國明確規(guī)定土地租賃合同的最長期限不得超過20年，超出部分將視為無效，但土地期滿后可以重新租賃。是指租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過20年。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃期滿后不交租金的，屬于租賃合同糾紛案件。如果協(xié)商不成，出租人可以起訴承租人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎