在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
誰來支付前廳的租賃物業(yè)費
原則上，房屋出租后物業(yè)費由業(yè)主承擔。業(yè)主與承租人約定的，按雙方約定支付物業(yè)費。
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定按時足額繳納物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費或者物業(yè)服務基金的，業(yè)主應當按照約定承擔連帶責任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，物業(yè)所有人或者使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費或者物業(yè)服務基金。
也就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此它只有向出租人支付租金的義務，而沒有支付物業(yè)管理費的義務。物業(yè)管理費的支付義務來源于物業(yè)管理合同。根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。房屋租賃合同中，承租人與出租人約定由承租人支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司也約定向承租人收取物業(yè)管理費的，承租人應當支付物業(yè)管理費；承租人逾期不繳納物業(yè)管理費的，由業(yè)主承擔連帶責任。物業(yè)費的組成部分物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出一般包括以下部分：
1、管理服務人員工資、社會保險和福利費按規(guī)定提取；
2、公用事業(yè)日常運行維護費用物業(yè)部分及設施；
3、物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費；
4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護費；
5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護費；
6。辦公費用；
7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8。公共財產(chǎn)部分、公共設施設備和公共責任保險費；
9。業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。
誰為租用前廳支付物業(yè)費？建議在租賃前房時，要明確誰交物業(yè)費、水電費等，避免其租賃后的付款糾紛。至于房屋出租后其他費用的支付，可以點擊律師協(xié)會網(wǎng)站的在線咨詢系統(tǒng)，直接向?qū)I(yè)律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04何謂家庭冷暴力？發(fā)生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05妻子不履行救助義務致夫死亡構(gòu)成何罪
2020-11-26工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12婚外情取證注意事項
2020-11-24簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10傷者死亡駕駛員駛離現(xiàn)場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01區(qū)域保險貿(mào)易對ＷＴＯ保險貿(mào)易體系的威脅與挑戰(zhàn)
2021-03-13保險期間和保證領取年限
2020-12-07承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員包括哪些人
2021-03-06農(nóng)村集體流轉(zhuǎn)合同可以簽多少年
2021-01-27土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同怎么寫
2020-11-16征收土地房屋拆遷委托書樣本
2020-12-03承包的水庫被強行征收相關法律
2021-01-20國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知
2020-11-25