原則上，房屋出租后物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主與承租人約定的，按雙方約定支付物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者物業(yè)服務(wù)基金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，物業(yè)所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者物業(yè)服務(wù)基金。

也就是說(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此它只有向出租人支付租金的義務(wù)，而沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)來(lái)源于物業(yè)管理合同。根據(jù)物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。房屋租賃合同中，承租人與出租人約定由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也約定向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)；承租人逾期不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)費(fèi)的組成部分物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)按規(guī)定提取；

2、公用事業(yè)日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用物業(yè)部分及設(shè)施；

3、物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費(fèi)；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；

6。辦公費(fèi)用；

7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8。公共財(cái)產(chǎn)部分、公共設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；

9。業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、設(shè)施的大修、中修、更新改造等費(fèi)用，由專項(xiàng)維修基金支付，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。

誰(shuí)為租用前廳支付物業(yè)費(fèi)？建議在租賃前房時(shí)，要明確誰(shuí)交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免其租賃后的付款糾紛。至于房屋出租后其他費(fèi)用的支付，可以點(diǎn)擊律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站的在線咨詢系統(tǒng)，直接向?qū)I(yè)律師咨詢。你知道嗎