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寧波
如果出租人把房子賣給親戚，承租人將失去優先購買權
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
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最高人民法院《關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條規定，出租人出售租賃房屋，在合理期限內未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優先購買權的情形，承租人要求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但是，人民法院對確認出租人與第三人簽訂的買賣合同無效的請求不予支持。從上述規定可以看出，劉先生在未告知馬先生的情況下出售出租房屋，侵犯了馬先生的優先購買權。但上述《解釋》第二十四條規定，有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人優先購買房屋的主張：（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、父母、父母、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女，祖父母，孫子孫女。本案中，劉先生將房屋出售給姐姐，屬于承租人不能主張優先購買權的情形，因此馬先生的要求無法支持。你知道嗎
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