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寧波
哪些是商廈
經(jīng)營性住房，如寫字樓、商鋪、酒店、商場等，首先是住宅房屋租金與經(jīng)營性住房租金的差額。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業(yè)活動。
中國對住宅和生產(chǎn)的需求。經(jīng)營性房屋租賃實行不同的管理制度。”《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。出租房屋生產(chǎn)。如果是經(jīng)營活動，租金和其他租賃條款應(yīng)由雙方協(xié)商。”具體而言，住宅房屋租金與經(jīng)營性房屋租金有以下區(qū)別：
1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了統(tǒng)一的住房租金標(biāo)準(zhǔn)或最高限價，雙方必須執(zhí)行。商業(yè)用房的租賃價格可以由雙方協(xié)商確定。
2。維修責(zé)任不同。出租人應(yīng)當(dāng)對住宅建筑的自然損壞負責(zé)維修。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責(zé)任不同。公房承租人無正當(dāng)理由閑置房屋六個月以上的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。公共經(jīng)營房屋的租賃中沒有這樣的規(guī)定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權(quán)利。
以上是小編對商務(wù)房的介紹。我希望它能幫助你。所謂經(jīng)營性房地產(chǎn)，是指用于非居住目的和經(jīng)營活動，能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流并為投資者帶來收益的房地產(chǎn)。比如寫字樓、商鋪、酒店、購物中心等，如果你對商品房有什么問題，可以向?qū)I(yè)律師提供更詳細的信息律師網(wǎng)確保有針對性地解決問題。你知道嗎
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