買二手房需要知道什么。如占用屋頂平臺、走廊，或屋內是否建有小閣樓；房屋內外結構是否發生變化，如將陽臺改為臥室或廚房，一室一廳一廳等，陽臺是否由業主自行封閉，其中涉及到如何計算面積的問題。其次，確認房屋的準確面積。包括房屋建筑面積、使用面積和實際面積。房產證一般標明建筑面積。最安全的方法是從一角到另一角測量房屋面積，也就是所謂的地毯面積。第三，觀察房子的內部結構。戶型是否合理，是否有不適合居住的缺點；管道是否過多或走線不合理；天花板是否有滲水跡象；墻壁是否有爆裂、剝落等明顯問題。第四，評估房屋的市政設施。打開水龍頭，觀察水質和水壓；打開電視，看圖像是否清晰，能看多少節目；確認房屋的供電能力，避免夏天開不開空調的尷尬；觀察房屋內外電線是否老化；檢查燃氣是否接通，是否更換了天然氣；小區是否有熱水供應，或者房屋本身是否有熱水器；冬季供暖的供應和收費情況，暖氣片的數量是否足夠，供暖溫度是否足夠。5了解裝修情況。原來的房子有沒有裝修過，裝修的水平和程度如何，是否需要徹底破壞；了解房子內部結構，包括管道走向、承重墻位置等，以便重新裝修。六是物業管理水平。水、電、煤、暖氣費怎么收，是當場收還是自己交；三米是否出門；觀察電梯的品牌、速度和管理方式；觀察公共走廊的清潔和布局；社區是否封閉；安全等級如何，觀察保安人員的數量和責任感；小區綠化工作怎么樣；物業公司提供什么服務。7了解未來的生活成本。水、電、煤、暖價格；物業管理費征收標準；車位費。8老房子的歷史。土地將在哪一年使用多久；誰住過，有什么背景，有什么目的；有沒有發生過不好的事情，比如是欠錢還是盜竊；有沒有欠物業管理公司水、電、煤、暖的費用。9鄰居的結合。好鄰居會讓你快樂。不同時間到社區看人來來往往，通過人們的衣著和生活規律判斷人們的社會水平；走訪上下左右鄰居，看看他們在這里生活是否舒適；與居委會或接待室值班人員聊天，了解情況。目前，二手房市場大多是裝修房。在簽訂合同時，請業主和買方列出所附項目和數量。對于一些家用電器，建議列出型號和品牌，以檢查項目是否與合同一致。

2。檢查機組各室內設施是否存在質量問題。

買受人接管樓房時，要注意檢查工程質量，如門窗、吊頂、墻面、地板等質量，有無滲漏（特別是長期物業）；檢查水電是否正常，水道是否暢通。檢查室內設備工作是否正常。如果出現任何問題，老業主必須配合新業主進行維修，否則可能由新業主負責。

3。一切費用必須結清

買受人接管大廈時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理等費用，以免承擔不必要的費用。

4。收回證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓房，購房者應檢查房地產驗收文件是否齊全。同時，對于維修基金等一些所謂的收回費用，要明確業主是否已經支付，以免給自己造成損失。

5，戶籍戶籍，部分原業主將房產出售，但戶籍仍掛在已出售的房產上。新業主在收樓時，要求對方按時將戶口遷出，否則新業主找不到派出所領取戶口。

6。發票是否完整？

購房者成功領到房產后，客戶通常要辦理一些過戶手續，如過戶稅單、有線電視、電話、網絡等過戶手續是否齊全，否則購房者無法使用相關服務。

購買二手房需要知道什么？在購買二手房時，要注意自己應該注意什么。如果您對購買二手房不清楚，建議您委托專業房屋中介為您提供介紹。對購買二手房的內容不完全了解的人，想多了解一些，為自己提供支持，可以在網上咨詢律師。你知道嗎