新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前,《合同法》第93條規定,當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時,有權解除合同的人可以解除合同。
網簽后二手房合同不能違約。如果合同破裂,雙方可以協商解除采購合同。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致,可以解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時,有權解除合同的人可以解除合同。第九十四條當事人有下列情形之一的,可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實現;(二)在履行期限屆滿前,當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3) 當事人一方遲延履行主要債務的,經催告,應當在合理期限內履行(四)一方遲延履行義務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。
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