在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房買賣三方協議可靠嗎
二手房買賣時簽訂三方協議可靠嗎。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條：下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬糾紛；（六）未依法辦理權屬證書登記；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。第四十條轉讓房地產，應當簽訂書面轉讓合同，約定取得土地使用權的方式。無論戶籍是需要房屋所有人的同意，還是購買新房，并享受戶籍優惠，他都會想做戶口遷移。如果買的是二手房，因為不是原房主的房子，所以購房人不知道是否要征得房主的同意才能遷戶口。但事實上，這并不是絕對的。
在實踐中，由于各地移民戶口的執行情況不盡相同，可能會有不同的規定。因此，業主是否同意征得業主同意，可以先咨詢戶籍管理部門。
但是，戶籍轉移通常需要征得房屋所有人的同意，否則不能進行戶籍轉移。在一些地方，如果戶主同意搬家，就可以搬家。因此，最好咨詢當地警察局或房屋所在地的警察局。
但是，如果賣家沒有為您辦理過戶手續，那么您應該拉攏對方，按照以下流程辦理：
1。首先接受房地產交易管理部門的審核。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，房產交易雙方應向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續。管理部門將檢查相關證書。產權審查時，會到現場進行必要的調查，然后由評估人員對房產進行評估。
2。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告。審批通過后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買賣合同及相關證明、資料到交易管理部辦理過戶手續。
這里需要注意的是，出賣人應提交房屋所有權證或確認書、身份證或其他有效身份證明、房屋所有權共有的書面意見，其他房屋的所有人同意出售。三。辦理產權過戶手續。房屋買賣雙方在房地產交易所辦理過戶手續后，買受人需持房地產交易所出具的房地產交易合同到房屋所在地房地產物業管理部門辦理房屋產權、土地使用權過戶登記房地產交易所，以便他們可以換一個新的房地產證書。上述知識是小編對相關法律問題的解答。二手房買賣時是否簽訂三方協議，要視實際情況而定，買受人應保護自己的利益，并做好合同記錄。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人申請傷殘鑒定要什么手續
2021-02-25不適用死刑情形有什么
2021-01-10立約定金的數額由誰約定
2021-01-15房子抵押給個人可以過戶嗎
2020-12-21陽臺使用權歸誰
2021-03-04房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18實習期最長是多久
2021-01-06意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13人身保險時效是如何規定的
2020-11-30責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-01無保險可拍司法處置車嗎
2021-03-01摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10保險受益權之定性分析
2020-12-16有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎？
2021-01-30公益拆遷補償就一定不高嗎
2021-01-10興寧拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-25