第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何確認二手房交易的產權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 278人看過

1、 如何確認二手房銷售的產權。首先,確定產權人自身的合法性:產權人是否存在,是共同產權人還是共有產權人同意出售。重新認定產權合法性:產權是否可以上市交易?比如小產權房、經濟適用房不足5年的,這些國家都有明確規(guī)定不能上市交易。最后確定對象的合法性:二手房有交易限制,如拆遷凍結、法院凍結、違法建筑凍結等

要確認上述問題,需要持房東的房產證原件到房管局查詢確認,并可查詢網簽區(qū)域中介公司內部聯(lián)網系統(tǒng)。所謂產權,是指房屋的所有權,沒有固定期限。70年產權實際上是指房屋的土地使用年限。普通住宅用地年限為70年。如果二手房在購買前已居住10年,那么該房屋的土地使用年限為60年,根據法律規(guī)定,使用70年后可以自動續(xù)期。土地使用權的期限以開發(fā)商取得國有土地使用證的時間為準。一手房產權購買后,建設期應取消。二手房購買后,土地使用權期限仍在延長,年限也在減少,因為單套房子的土地使用權與整個地塊是綁定在一起的。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定,土地使用權出讓的最長期限按照下列目的確定:

(一)居住用地70年;

<(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或其他用地50年。事實上,從以上閱讀材料中可以看出,二手房銷售的產權確認并沒有那么復雜。只要遵守相關法律法規(guī),循序漸進,就能合理維護自己的合法權益。希望以上內容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節(jié),歡迎您咨詢律師事務所的在線律師,為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
廖大林

廖大林

執(zhí)業(yè)證號:

13101201510360399

北京盈科(上海)律師事務所

簡介:

中國人民大學法學專業(yè)畢業(yè),曾任職外資法人機構負責人,具有深厚的法律功底和超過十年的法律從業(yè)經驗。現執(zhí)業(yè)于亞太地區(qū)排名前列的盈科(上海)律師事務所,提供民商事和刑事法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

廖大林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 营山县| 耿马| 日土县| 云南省| 高淳县| 铜鼓县| 新龙县| 湄潭县| 偏关县| 靖边县| 崇文区| 长兴县| 西昌市| 灵武市| 东兴市| 长阳| 中超| 常德市| 肃南| 肃宁县| 西藏| 南宁市| 文登市| 连江县| 莲花县| 阜新市| 崇仁县| 山丹县| 团风县| 乌拉特前旗| 固安县| 通榆县| 城口县| 报价| 潞城市| 阿勒泰市| 金昌市| 岳阳县| 临泉县| 彰武县| 楚雄市|