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寧波
商店應該準備購買什么證書
如何購買商店。最好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查和分析，親自了解該地區的綜合信息。在樓層的選擇上，一樓最貴，但商鋪往往是最適合出租的，這對投資者來說也是最有保障的。應該優先考慮街上的商店，因為每個購物中心的許多商店都受到很大的限制。這將影響投資回報率。
2。如果商鋪面積太大，租金也不容易，而且價格昂貴，所以買面積在50-100平方米的商鋪比較合適。最好的是一樓。由于地價較高，繁華地段的商鋪在投資時應注意盡量減少單立面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值。如果商鋪在二樓以上，應盡量選擇開放式、多渠道布局的商鋪，方便顧客駐足和流動。
3。大型成熟社區和學校附近的商店很受歡迎。由于絕對控制和固定收益率，街頭商鋪吸引了許多投資者。臨街商鋪可以相對自由地選擇出租或自行經營，并可根據市場定位進行調整。另外，投資回報率是由租金決定的，因此沒有必要向任何一方承諾固定的回報率。對于個人投資者來說，街頭商鋪的優勢更大。購買商店需要什么證書。開發商的開發經營資質必須合法。即開發商必須持有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，在資質規定的經營范圍內進行開發；
2。開發建設程序必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。除上述條件外，現房銷售必須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通信、綠化等配套建設已經完成或竣工日期已經確定，拆遷安置已經實施，實行物業管理，并按規定與房地產管理部門核對房地產開發項目手冊；除上述條件外，還必須取得商品房預售許可證。
需要提醒的是，該商鋪的買方不能提供產權證明，因此有必要與賣方簽訂協議或合同。協議的具體內容取決于條件。賣方必須持有一份由賣方經理和經營者簽字蓋章的合同，賣方和經營者必須在其公司加蓋合同紅章（復印件無效）。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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