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買家在簽署認購書時需要小心

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 995人看過

買家在簽署認購書時需要謹慎。購房者要簽訂認購書，需要注意兩點：認購書中約定的購房合同簽訂時間不宜過長。

一般來說，認購書只用于預(yù)約簽訂合同。建議認購書中約定的日期不宜過長，以免夜長，失誤多。一周或十天是合適的。

因為一些開發(fā)商在因房屋不具備銷售條件而無法簽訂《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》時，往往會在認購書上約定較長的簽約期限，所以可以用這種方式獲得購房者的資金。

在“認購書”中，付款金額應(yīng)盡可能低。

雖然“認購書”的法律約束力往往不是很強，但別忘了，一旦“認購書”簽訂，首先履行義務(wù)的是購房者，因為購房者往往要支付一定的定金或預(yù)付款，即使開發(fā)商違約，購房者要追著開發(fā)商索賠違約責(zé)任，否則就要起訴，很麻煩。

如果購房者違約，開發(fā)商將憑通知直接扣除定金。因此，在這場博弈中，買方仍然處于弱勢地位。在這種情況下，定金或預(yù)付款的金額相對較低，這對購房者應(yīng)該更有利，因為風(fēng)險會相應(yīng)降低。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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