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寧波
商品房實際面積與合同不符如何處理？
因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按下列原則處理：（1）面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定的價格結(jié)算；（2）面積誤差率絕對值超過3%的，買方要求終止合同并退還已付貨款和利息的，應予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權(quán)歸出賣人所有買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差率小于3%，出賣人將3%以內(nèi)的房價及利息返還買受人，出賣人將面積誤差率大于3%的房價雙倍返還買受人。你知道嗎
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務所，中華律協(xié)會員，擔任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務理念，為各當事人爭取最大化利益。
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