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越秀區(qū)房地產(chǎn)買賣合同糾紛，買房有什么權(quán)益
有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，無法取得房屋的，買受人可以要求解除合同，退還已支付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人解除合同，不通知買受人房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過合同約定一倍的賠償責(zé)任：已付購房款：
（1）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；（3）故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋拆遷補(bǔ)償的事實。
買受人以出賣人與第三人惡意串通另行簽訂商品房買賣合同交付使用為由，要求確認(rèn)出賣人與第三人簽訂的商品房買賣合同無效的，造成買受人無法取得房屋的，應(yīng)當(dāng)予以支持。你知道嗎
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簡介:
吳敏律師、注冊會計師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念，認(rèn)真辦好每一個案件，服務(wù)好每個當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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