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寧波婚姻房屋過(guò)戶需要配偶簽字

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 153人看過(guò)

律師意見：

辦理以一方名義登記的夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)或婚前個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，是否要求夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)簽字？

只要登記的權(quán)利人當(dāng)場(chǎng)簽字，就不必辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋屬于物權(quán)，一般登記后生效。房屋權(quán)屬登記后，具有公示和公信的效力。因此，對(duì)于登記在一方名下的房屋，產(chǎn)權(quán)人可以直接辦理過(guò)戶登記，無(wú)需夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)簽字（房改房除外）。法律規(guī)范：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。律師點(diǎn)評(píng)：婚后取得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但不影響登記權(quán)利人行使物權(quán)，二者不存在沖突。假設(shè)夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分侵害了對(duì)方的利益，對(duì)方有相應(yīng)的救濟(jì)方式，就沒有必要增加房屋交易的附加條件，也不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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