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寧波
如何確定法院管轄的商品房銷售糾紛
我國民事訴訟法第三十三條規(guī)定：“因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄”，這里的關(guān)鍵是如何理解“房地產(chǎn)糾紛”遺產(chǎn)糾紛“？”《中華人民共和國民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的意見》對“不動(dòng)產(chǎn)糾紛”沒有明確界定和解釋。首先，商品房無疑屬于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)買賣糾紛應(yīng)屬于我國《民事訴訟法》規(guī)定的“房地產(chǎn)糾紛”，房地產(chǎn)確權(quán)、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)征收、房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛均屬于我國《民事訴訟法》規(guī)定的“房地產(chǎn)糾紛”。對不動(dòng)產(chǎn)，無條件適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。有時(shí)違約只是一種表面的形式，但實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)買賣糾紛。綜上所述，《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條關(guān)于房地產(chǎn)糾紛的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是指房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、房地產(chǎn)征收和房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛。該爭議由房地產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。你知道嗎
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