[事件過程]
百萬別墅三次成交,三位“房主”沒有拿到房產證。4月28日上午,在記者的陪同下,小XX來到長沙市房產局。綜合執法大隊工作人員指出,小XX的合同具有法律效力,按照程序可以當庭起訴。
4月28日10時,在長沙市房產局大廳,小XX伸長脖子等待司法詢問結果。直到工作人員告訴他“xxb區1-A單元603室沒有登記”,小XX才松了口氣。”那至少證明了房主不是別人。”
隨后,小XX在記者的陪同下,向長沙市房地產綜合執法大隊反映了情況如果沒有辦理房屋登記,幾個市民與開發商簽了一套商品房并支付了房款,那就涉及多賣一套房子,“綜合處負責人看了小XX的材料后說,他的合同基本上沒有問題,這是非常清楚的。如果發生糾紛,他會按照程序直接到法院起訴,“王律師認為,如果開發商故意隱瞞一套房子已經賣了不止一套房子的事實,根據相關法律法規,購房人可以要求合同無效,要求開發商退還已支付的購房款并賠償損失利息,賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人,買受人支付價款的合同。原告與被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示,不違反國家有關強制性法律法規,應當認定為合法有效。依法成立的合同對雙方均有約束力,雙方應當依法履行各自的義務。原告應付清全部房款,被告的一家公司應協助原告辦理爭議房屋的產權過戶手續。經房地產部門測繪,房屋建筑面積實際增加的,原告應當依法支付建筑面積差額價款。至于面積差價,雙方均未約定給予優惠,故原告應按合同約定的單價2426元和平方米支付面積差價25012.06元。
1、在簽訂房地產“購房合同”前,購房人要將購房的全套房產過戶,了解房地產情況,避免交房租,只能發現房屋所有權或權利限制問題,給自己造成經濟損失。
2。在合同中明確約定每期所購房屋的金額、面積和支付的房價,避免遺漏相關事項,屆時無法維權。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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