在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
這房子是一房兩房賣的。誰是房子的主人
一房二賣，誰是房主。
>根據(jù)法律規(guī)定，有兩種情況，第一種是房屋所有人是否辦理了房屋所有權(quán)登記。第二種情況是有幾筆交易沒有登記。在這種情況下，幾個購房者是平等的債權(quán)人，有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，但只有一套房子，因此每個購房者不可能獲得支持。筆者認為，在這種情況下，應(yīng)當考慮以下因素：買受人是否實際居住，如果開發(fā)商實際將房屋交付一方居住或使用，應(yīng)當考慮支持其實際履行請求；（2）買受人是否實際支付了房價，如果一方實際支付了房價，則應(yīng)考慮支持其主張；
（3）該房屋是否具有買受人的附加價值，如果一方為增加房屋價值而進行了裝修、修繕等行為，然后，它應(yīng)考慮支持當事人的請求；
（4）在確定應(yīng)支持哪一方的請求時，應(yīng)考慮成本最低的一方的請求。要綜合考慮這些因素，確定最適合實際履行的當事人。對于其他不適合實際履行的購房者，只能按照買賣合同承擔相應(yīng)的違約責任。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政處罰法幾年未發(fā)現(xiàn)違法行為就無效
2020-12-18終結(jié)審查決定書適用情形
2020-11-20主債務(wù)涉及刑事犯罪擔保有效嗎
2021-01-04借條應(yīng)該怎么規(guī)范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05離婚后如何強制執(zhí)行探望權(quán)
2021-03-10能索要十幾年的贍養(yǎng)費嗎
2021-01-24闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19休產(chǎn)假期間被裁員怎么賠
2020-11-22殘疾軍人撫恤金能否強制執(zhí)行
2021-03-21低保待遇是否可以提起行政訴訟（沒有法條）
2020-11-22婚前房產(chǎn)已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要按照什么程序辦理
2020-12-24用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當怎么處理？
2021-02-12勞務(wù)合同書和入職協(xié)議有什么區(qū)別
2021-01-08與單位形成事實勞動關(guān)系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關(guān)系？
2021-01-24如何計算加班
2021-01-03交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業(yè)險賠付獲支持
2021-01-27買重疾險的相關(guān)解析
2021-02-16保險理財產(chǎn)品有的種類
2021-01-22如何理解保險合同解除的溯及力
2020-11-23