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寧波
什么樣的住房率高，什么樣的住房率合適
1。合住面積小的房屋獲得率較高
合住面積小的房屋獲得率較高，受層高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響。樓梯、公共走廊和電梯占用的區(qū)域應(yīng)包括在共享區(qū)域內(nèi)。這些配套設(shè)施需要占用一個(gè)面積，這意味著共享面積大，房屋獲得率低。
2。低層有較高的房間獲得率
在許多情況下，低層的房間獲得率低于高層。樓層越高，樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，分?jǐn)偙壤礁?，房屋購置率越低。其中，多層比高層具有更高的房間獲得率，節(jié)省了電梯、供水設(shè)備房等公共部分。板樓的收購率高于塔樓，特別是方正板樓，收購率一般在80%以上，而塔樓由于一層多戶的設(shè)計(jì)形式，收購率較低，一般只有70%左右。
4。室外使用面積大，房屋購置率高。
許多開發(fā)商會(huì)嘗試擴(kuò)大使用面積，以提高房屋獲得率。最常用的方法是建半封閉陽臺(tái)和大開間窗戶，這樣不會(huì)增加分?jǐn)?，反而?huì)提高房屋的獲得率。第二，房價(jià)是不是越高越好？
住房率越高，越合適。如果住房率太低，會(huì)增加使用面積的單價(jià)，但如果住房率太高，會(huì)降低居住質(zhì)量。住房率往往與社區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施有關(guān)。如果房價(jià)特別高，只能說明樓梯寬度、公共走廊、電梯等配套設(shè)施不是很完善。電梯和走廊的共用區(qū)域是為了滿足日常生活的需要。大面積共享并不一定是壞事。雖然住宅的實(shí)際使用面積相對(duì)較小，但公共活動(dòng)空間相對(duì)較大，居住舒適性也會(huì)有所提高。
3。買房的合適比例是多少？
主要基于居民的生活體驗(yàn)。在保證小區(qū)配套設(shè)施齊全合理的前提下，購房率越高越好。這里有一些數(shù)據(jù)供你買房時(shí)參考?？偟膩碚f，88%的多層建筑、72%的高層建筑和55%的辦公樓被占用。你知道嗎
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