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寧波
簽訂補充協(xié)議時要注意什么
簽署補充協(xié)議時請注意：
1。協(xié)議中規(guī)定，未按規(guī)定日期取得房產(chǎn)證的，視為“不能取得房產(chǎn)證的開發(fā)商單方面違約”。對于這種“開發(fā)商單方面違約”，業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主支付的所有款項。
2。貸款風險是指銀行可能不批準貸款。原因可能與購房者、開發(fā)商甚至銀行有關。這種情況雖然少見，但為了避免糾紛，還是應該約定清楚，明確責任。
3。除了明確共享區(qū)域的大小，我們還需要明確具體位置。
4。如果涉及精裝修，裝修標準一定要明確。雖然精裝修越來越受歡迎，但受潮卻備受詬病，主要原因是建筑材料模糊，施工標準偏差大。買方應在補充協(xié)議中寫明裝修材料（需具體到品牌、型號、顏色等）。
5。你最好寫在吸引你的廣告上。開發(fā)承諾和廣告說明需要寫入補充協(xié)議，特別是會影響價格的廣告說明，以及樣板間的具體品牌。
6。明確退房責任。要改善各種退房情況。如果是開發(fā)商的責任，還需要明確開發(fā)商在各種退房情況下的責任，開發(fā)商退房時應配合購房者與銀行解除貸款合同。你知道嗎
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