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簽訂補充協(xié)議時要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 519人看過

簽署補充協(xié)議時請注意:

1。協(xié)議中規(guī)定,未按規(guī)定日期取得房產(chǎn)證的,視為“不能取得房產(chǎn)證的開發(fā)商單方面違約”。對于這種“開發(fā)商單方面違約”,業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主支付的所有款項。

2。貸款風險是指銀行可能不批準貸款。原因可能與購房者、開發(fā)商甚至銀行有關。這種情況雖然少見,但為了避免糾紛,還是應該約定清楚,明確責任。

3。除了明確共享區(qū)域的大小,我們還需要明確具體位置。

4。如果涉及精裝修,裝修標準一定要明確。雖然精裝修越來越受歡迎,但受潮卻備受詬病,主要原因是建筑材料模糊,施工標準偏差大。買方應在補充協(xié)議中寫明裝修材料(需具體到品牌、型號、顏色等)。

5。你最好寫在吸引你的廣告上。開發(fā)承諾和廣告說明需要寫入補充協(xié)議,特別是會影響價格的廣告說明,以及樣板間的具體品牌。

6。明確退房責任。要改善各種退房情況。如果是開發(fā)商的責任,還需要明確開發(fā)商在各種退房情況下的責任,開發(fā)商退房時應配合購房者與銀行解除貸款合同。你知道嗎

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湖南巴陵律師事務所合伙人,執(zhí)行主任。2012年湘潭大學法律碩士畢業(yè),執(zhí)業(yè)近七年。在處理交通事故案件,婚姻家庭案件,人身損害案件及合同糾紛案件上有豐富的經(jīng)驗。

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