第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買小產權房有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 975人看過

第二部分是小產權房購房風險。但有不同的情況:鄉范圍內的農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,合同有效;向鄉外人員出售房屋,經有關組織和部門批準的,合同可以認定為有效;向鄉外人員出售房屋的,合同可以認定為有效;未經有關組織、部門批準,合同未實際履行或者買受人未實際居住、使用房屋的,合同無效。

(2)房地產轉讓風險

“小產權房”無法取得正式的房產證,因此不構成不動產合法產權。也就是說,產權小的房子只有使用權,沒有所有權。根據《中華人民共和國土地管理法》,小產權房不能轉讓、出售給非集體成員的第三人,即購買后不能合法轉讓。對住宅的保值增值有一定的影響。(3) 政策風險在購買在建小產權房時,購房人與開發商簽訂合同并支付房價后,如果有關部門對農村產權房建設項目進行整改,部分項目可能會被叫停甚至被迫拆除。購房者將面臨拿不到房子、不能及時領房款的尷尬局面。

國家征地拆遷時,由于農村產權房不具備國家承認的合法產權,買受人不是合法產權人,因此無法取得產權的拆遷補償,而作為實際使用人的拆遷補償與產權補償相比是非常小的。農村產權房的開發建設沒有明確的規定限制,開發建設缺乏監管,對購房者的利益造成一定影響。同時,沒有開發單位資質,很難保證房屋質量和售后保修。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
徐明靜

徐明靜

執業證號:

13408200810585410

安徽上止正律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

徐明靜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 定州市| 贵港市| 卢龙县| 渭源县| 荔浦县| 子洲县| 丰城市| 红原县| 高邮市| 桃源县| 马尔康县| 龙游县| 龙里县| 娱乐| 萍乡市| 江永县| 赤壁市| 咸宁市| 通州市| 洛浦县| 中超| 喜德县| 遵义县| 靖边县| 西充县| 梅州市| 禹城市| 龙江县| 喀喇沁旗| 平陆县| 容城县| 射洪县| 江门市| 唐山市| 南投市| 堆龙德庆县| 娄烦县| 鄂温| 榆中县| 镇康县| 稷山县|