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寧波
如何判斷是否過期
逾期交貨的處罰標準是什么？
如果合同中有違約金要求，買方也可以根據(jù)合同中的違約金要求要求終止合同。
如果合同中對違約金或損失賠償金的金額沒有約定，可以參照以下標準確定：
1。逾期支付的，按照未支付購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標準計算。逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。
逾期交貨的識別：
1。除法律規(guī)定的不可抗力和合同約定的開發(fā)商可以免除責任的原因外，未按合同約定的交付時間取得建設(shè)工程“竣工驗收記錄表”的，開發(fā)商必須承擔逾期交付的違約責任。如遇法律規(guī)定的不可抗力及合同規(guī)定開發(fā)商可以免除責任的原因，但開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)通知買方的，開發(fā)商還應承擔逾期違約責任。交付房屋時，房屋不符合合同約定的使用條件的，買受人可以拒絕接受。如果有特別協(xié)議，你可以退房。如無約定，將按開發(fā)商逾期交房處理，直至達到使用條件。如果購房者與開發(fā)商就房屋交付條件簽訂補充條款，則有特別約定。不符合約定條件的，開發(fā)商應當承擔逾期交付的責任。你知道嗎
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