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寧波
如何判斷是否過期
逾期交貨的處罰標準是什么？
如果合同中有違約金要求，買方也可以根據合同中的違約金要求要求終止合同。
如果合同中對違約金或損失賠償金的金額沒有約定，可以參照以下標準確定：
1。逾期支付的，按照未支付購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質的房地產評估機構評估確定。
逾期交貨的識別：
1。除法律規定的不可抗力和合同約定的開發商可以免除責任的原因外，未按合同約定的交付時間取得建設工程“竣工驗收記錄表”的，開發商必須承擔逾期交付的違約責任。如遇法律規定的不可抗力及合同規定開發商可以免除責任的原因，但開發商未在合同規定的期限內通知買方的，開發商還應承擔逾期違約責任。交付房屋時，房屋不符合合同約定的使用條件的，買受人可以拒絕接受。如果有特別協議，你可以退房。如無約定，將按開發商逾期交房處理，直至達到使用條件。如果購房者與開發商就房屋交付條件簽訂補充條款，則有特別約定。不符合約定條件的，開發商應當承擔逾期交付的責任。你知道嗎
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