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寧波
開發商交房時如何保障自己的權益
根據規定，房地產開發項目未足額繳存一期住宅專項維修資金和新建物業質量保證資金的，不予竣工綜合驗收備案；未取得竣工綜合驗收備案證書的商品房不得交付使用。因不符合交付條件而逾期交付的，開發企業應當按照商品房買賣合同承擔逾期交付責任。開發項目交付使用未經全面驗收或者經驗不合格的，由開發主管部門責令限期改正，處開發項目投資額1%以上5%以下的罰款。強制交付的，買受人可以向有關部門投訴，也可以作為合同糾紛維權，向工商部門申請調解，向法院提起訴訟，要求賠償逾期交付。在治理過程中，嚴格執行治理紀律和問責。按照“不發現問題就是失職，不處理發現的問題，不妥善處理就是失職”的原則，嚴肅查處發現的違紀違法問題，按照干部管理權限移交紀檢監察和司法機關。上級主管部門處理案件，下級主管部門作出行政處罰決定的，應當同時向上級主管部門報告行政處罰決定；處理不當的，上級主管部門責令重新研究處理。
建立健全企業失信的處罰機制。完善房地產開發企業、中介機構及其從業人員的信用檔案，依法進入誠信管理信息平臺，包括違法企業及其法定代表人、企業控股股東的姓名、名稱等，實際控制人姓名、身份證號碼。建立信用評價結果與市場準入、資質審批、執業資格登記、資質動態監管等審批事項的聯動管理機制，對嚴重失信的市場主體實行聯合處罰。你知道嗎
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