高房?jī)r(jià)時(shí)期的高樓是在高房?jī)r(jià)時(shí)期產(chǎn)生的，建筑結(jié)構(gòu)存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本，提高利潤(rùn)，居住條件不好。而且，在房?jī)r(jià)飛漲時(shí)期，房子的投資功能被夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵等與升值有關(guān)的因素沒(méi)有被投資者考慮或沒(méi)有充分考慮，所以這類房子容易貶值或相對(duì)貶值。其次，由于地王的出現(xiàn)，地王旁邊的成品房將重新定位，但房屋本身的狀況并沒(méi)有得到改善。經(jīng)過(guò)一輪炒作，地王周邊的房子或多或少貶值了。第三，軌道交通旁邊的公寓和地王旁邊的房子很相似。這類公寓往往具有一定的前瞻性發(fā)展，且地段價(jià)值高于品質(zhì)價(jià)值。軌道交通能否提升地段價(jià)值，取決于未來(lái)的發(fā)展以及是否引入旗艦業(yè)務(wù)。有很多未知的東西，所以很容易貶值。四是房屋質(zhì)量問(wèn)題頻頻曝光。因此，購(gòu)房者應(yīng)在前期關(guān)注樓盤(pán)的詳細(xì)信息，并實(shí)地查看相關(guān)情況。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異。最典型的現(xiàn)象是，縱橫交錯(cuò)的高架橋數(shù)量有所增加。它們不僅給城市帶來(lái)了便利的交通，也帶來(lái)了一系列的污染問(wèn)題。因此，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)高架橋旁的房子時(shí)一定要謹(jǐn)慎。六、土地的前身是不好的房地產(chǎn)

買(mǎi)房前，記得查一下前身的土地，畢竟有些土地的前身是不好的，比如有些土地的前身是化工廠，不適合居住。7周邊治安較差的房屋無(wú)疑是影響房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值和升值潛力的最基本、最重要的因素。變電站或高壓塔附近的房屋會(huì)引起心臟病、心血管病等疾病，影響居民的身心健康。9小產(chǎn)權(quán)房是不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外貿(mào)易不受法律保護(hù)。買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)后不能取得合法的不動(dòng)產(chǎn)，也不能確定房屋的所有權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但產(chǎn)權(quán)問(wèn)題多，風(fēng)險(xiǎn)巨大。因此，我們應(yīng)該選擇和判斷風(fēng)險(xiǎn)和收益，做出正確的決策。你知道嗎