1。各地購房政策要掌握
目前,限購令已基本取消,但限貸令尚未撤銷。要想在另一個(gè)城市買房,購房者需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策。不同城市的銀行利率不同,同一城市不同銀行的利率可能存在差距。另一方面,購房者如果想用公積金貸款買房,就要注意自己繳納的城市的公積金能否異地提取。根據(jù)柳州市目前實(shí)施的公積金提取相關(guān)細(xì)則,對本地?zé)o房家庭放寬異地購房政策。家庭只要能提交在柳州無房證明和異地購房的相關(guān)材料,就可以提取異地購房的住房公積金。此外,購買自有住房的退出期限由一年放寬為兩年。取款次數(shù)可以是一次或兩次,取款金額也相應(yīng)增加。其實(shí),買房最重要的是房產(chǎn)的選擇。無論是本地購房還是異地購房,購房者都應(yīng)到具體項(xiàng)目所在地進(jìn)行調(diào)查,并明確當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)格、區(qū)位、開發(fā)商信息、品牌美譽(yù)度等綜合因素。說到房地產(chǎn)和產(chǎn)品本身,我們需要了解項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計(jì),房子的樓層、面積和戶型。此外,項(xiàng)目自身配套及周邊交通條件、教育配套、商場、超市和菜市場等配套條件需要掌握。比如,很多購房者認(rèn)為自己在名校買了一套學(xué)區(qū)房,是因?yàn)榭床磺宄W詈螅瑢W(xué)區(qū)不是他們想的那樣。
為了保證購房的合法性,保護(hù)自己的權(quán)益,購房者應(yīng)該當(dāng)場了解房屋是否合法。他們不應(yīng)該被房地產(chǎn)的低價(jià)所吸引,最終購買小產(chǎn)權(quán)房等沒有產(chǎn)權(quán)的房子。
購房者最好通過有效途徑了解開發(fā)商的誠信度是否足夠高。具體來說,他們可以找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主那里聽到的評價(jià)更中肯。另外,可以通過“杜娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看看是否有一些負(fù)面報(bào)道。在不了解或無暇了解異地樓市的情況下,購房者應(yīng)盡量選擇有能力、有信譽(yù)的大型品牌房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目。仔細(xì)閱讀合同條款,購房合同是業(yè)主今后維權(quán)的最重要證據(jù)。因此,一旦決定購房,在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確定條款是否真實(shí)準(zhǔn)確,雙方責(zé)權(quán)利是否平等,違約責(zé)任是否公平,合同附件是否齊全。
隨著城市的不斷發(fā)展,城市之間的交往越來越多,越來越多的購房者選擇在其他城市購房。但是,在其他城市購房時(shí)需要注意的問題很多,比如其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌品質(zhì)、周邊配套設(shè)施等
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