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購房者在簽訂購房合同時應該注意什么
購房者在簽訂購房合同時應該注意什么？
1。購房過程中涉及的手續很多，購房者不能按時辦理房產證的原因很復雜。如開發商未取得合法的土地使用權、土地出讓金未繳足、未取得銷售許可證、房地產銷售中存在違法建筑、政策調整或處理不善等，因此，如果買受人未能按時拿到房產證，首先要確定未按時辦理房產證的原因，并根據雙方簽訂的購房合同細則追究相關違約責任。為解決逾期交房的問題，買受人最好向第三方提供資料，如果是出賣人原因造成房屋逾期交房的，買受人可以按照購房合同中的逾期交房約定追究出賣人的責任；但是，如果雙方只是口頭約定交貨時間，而賣方違反口頭約定但未超過合同規定的交貨時間，買方將無法追究賣方的違約責任。最后，為避免購房合同糾紛，建議購房者在簽訂購房合同時應注意以下三點：。在購房合同中，開發商的簽章不應是當時代理或房屋交易中介的信息，而應是合法項目開發商的簽章，代理和中介應是代理在管理機構所在地的簽章。購房合同是開發商和購房者之間的協議。無論是建設單位還是代理商、中介，即便是隸屬于合法開發企業，也不能相信與他們簽訂的合同。這種合同在法律意義上是不被承認的。
3。除開發企業公章外，還應在開發商簽字處提供開發商或相關委托人的簽字，以更好地避免合同履行過程中的糾紛。你知道嗎
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