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寧波
購房合同中有哪些花招和陷阱
1。開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠政策來吸引購房者。
現(xiàn)在大部分房子都是限售的，所以很多開發(fā)商沒有預(yù)售證就把房子拿出來賣，這就是所謂的認(rèn)購。事實(shí)上，這是違法的。因此，開發(fā)商往往拿出很多優(yōu)惠來吸引購房者，但對于購房者來說，這是一個很大的風(fēng)險。購房者在決定簽約前，應(yīng)仔細(xì)核對開發(fā)商的“五證兩本”是否齊全。
2。房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議是平等雙方的權(quán)利和義務(wù)。但一些開發(fā)商喜歡在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲或其他手段，使得補(bǔ)充協(xié)議形同虛設(shè)，或侵害購房者權(quán)益。
3。合同中的空白條款是油膩的
有一些心計(jì)的開發(fā)商會在購房者簽訂的購房合同中留下很多空白。購房者并不在意，認(rèn)為看完合同簽字后，就完成了，但這些空白往往能給開發(fā)商一個做大買賣的機(jī)會。開發(fā)商要求購房者先交定金，但沒有正式收據(jù)。因此，購房者一定要注意房屋的付款方式是否規(guī)范，購房合同中是否約定了付款金額、期限和違約責(zé)任。
5。故意模糊交貨日期合同中還有一點(diǎn)需要特別注意，那就是交貨日期。必須要求開發(fā)商在合同中準(zhǔn)確注明日期，并約定開發(fā)商逾期交房的責(zé)任。對于購房合同，購房者必須給予足夠的重視，這既是保障購房者權(quán)益的重要手段，也是規(guī)范開發(fā)商行為的重要依據(jù)。你知道嗎
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